Propiedad Para Desarrollo Institucional O Residencial Sobre Av. Italia Id 6446

Engel&Völkers presenta en exclusiva esta propiedad, ubicada en un punto neurálgico de Carrasco Norte, sobre el eje Av. Italia y a metros de Av. Cooper. Oportunidad única para desarrolladores, empresas o instituciones en busca de un activo con alto potencial urbano.

El predio, de 2089 m² totales, cuenta con un frente de 36 metros sobre Av. Italia con máxima visibilidad y accesibilidad vehicular. La normativa de la zona y el metraje del terreno habilitan múltiples estrategias de desarrollo, desde edificios de mediana altura hasta instalaciones educativas, médicas o residenciales especializados.

La construcción principal, de sólida edificación original de 1954, fue ampliada y actualizada en 1989, 2005 y 2021, conformando un volumen de dos unidades simétricas integradas interiormente. Su estado funcional actual permite tanto un uso inmediato como una intervención más profunda según el destino elegido.

Características destacadas:

Construcción desarrollada en dos niveles, con subsuelo.

13 dormitorios, 12 baños, recepción, dos estar amplios, living y comedor definidos. Cocina amplia con despensas y lavadero.

Garajes en subsuelo para varios vehículos.

Sistema de calefacción y refrigeración mediante splits.

6 estufas a leña distribuidas en diferentes ambientes.

Exteriores:

Jardín frontal de 450 m², ideal para retiros o áreas verdes en proyectos futuros. Barbacoa techada de 80 m², piscina de 49 m² y vivienda de caseros (50 m² aprox.) al fondo. Cancha de paddle. Galpón y leñera.

Potencial de reconversión:

Ideal para desarrollo edilicio de carácter residencial, sujeto a parámetros urbanísticos vigentes.Apto para anexos educativos dada la cercanía a colegios de primer nivel en Carrasco. Viable para reconversión institucional, empresarial u operativa, como oficinas, centros de salud o residencias para adultos mayores.

Documentación técnica y antecedentes disponibles para revisión.