Oportunidad De Inversión!!! 2 Casas Y 5 Apartamentos En Un Mismo Padrón!zona Vis

Venta de gran padrón sobre calle Mateo Vidal, a pasos de de Luis Alberto de Herrera y a pocas cuadras de Av. Centenario, 8 de octubre y José Batlle y Ordoñez.

Muy próximo centros médicos como CASMU, SMI, Hospital Evangélico.

Padrón único de 680 m2 con 478 m2 construidos integrados por dos casas al frente y un pasaje lateral con cinco apartamentos. Barbacoa y fondo verde actualmente de uso exclusivo de una casa.

Lugar para un auto al frente.

Rejas perimetrales.

Edificaciones en buen estado!

RENTABILIDAD 6.7%

Casa planta baja: libre (se alquilaba en $29.000)

Casa planta alta: alquilada en $32.000

5 apartamentos de dos dormitorios:

- Apartamento 1: Alquilado en $22.000 (Contrato vencido – Garantía CGN)

- Apartamento 2: Alquilado en $19.200 (Vencimiento contrato setiembre 2025 – Garantía ANDA)

- Apartamento 3: Alquilado en $21.500 (Vencimiento contrato octubre 2026 – Garantía ANDA)

- Apartamento 4: Alquilado en $18.500 (Vencimiento contrato marzo 2026 – Garantía ANDA)

- Apartamento 5: Alquilado en $20.000 (Vencimiento contrato julio 2026 – Garantía CGN)

*todos los apartamentos pagan gastos comunes de $2.200 que

Incluyen agua, saneamiento, luz ingreso común.

Los apartamentos a medida que finalicen sus contratos pueden alquilarse en más valor.

Negocio de inversión con mucho potencial!!!

· Frente 10.3 metros

· Fondo 66 metros

· Altura permitida 9 metros

· FOS: 80%

· Retiro frontal 4 metros

ZONA CON BENEFICIOS FISCALES PARA VIVIENDA PROMOVIDA 

Precio de venta USD690.000. 

Contribución inmobiliaria $58.000 anual.

Comercializa en exclusividad Equipo Propiedades - Socios ADIU

Comisión inmobiliaria 3% + IVA

Coordiná tu visita!