OCUPA YA, EXCELENTE OPORTUNIDAD

Te contamos un poco de LUNA AGRACIADA.

Lo primero que tenes que saber es que a nosotros nos encanta, el punto, el tipo de construcción y su relación calidad precio nos motiva muchísimo a ofrecer este producto cuya entrega esta prevista para 2023. Esta es nuestra opinión como Arquitectos socios en INMOBILIARIA CAUDURO.

También tenes que saber que ya hemos construido y vendido con ellos y la experiencia ha sido excelente, sin reclamos post obra. O sea 100% recomendables desde lo técnico constructivo.

LOS BENEFICIOS:

Exoneración del ITP (2% SOBRE EL VALOR CATASTRO). Exoneración del IVA. Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años. Exoneración de Impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). Contará con opción de financiación de bancos privados.

EL EDIFICIO:

HALL DE ENTRADA:

Este espacio tendrá un living interno con buzonera individual, contará además con un baño y un ascensor.

La torre en régimen de propiedad horizontal estará destinada a viviendas residenciales. Contará con 14 apartamentos en su totalidad. - 3 de ellos serán monoambientes - 5 de ellos serán de dos dormitorios - 6 restantes de un dormitorio

Estos de distribuyen en 4 pisos donde encontramos apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios, conformando un total de 14 unidades.

ESTACIONAMIENTOS:

Con estacionamiento en planta baja que tendrá espacio para 6 cocheras; y una planta baja que dará la bienvenida con un cálido living interno. Este mismo contará con 1 ascensor de alta velocidad que conecta todo el edificio desde la planta baja hasta roo‑op.

ENTORNO:

Se trata de una zona muy segura y transitada, se caracteriza por un público estudiantil y por personas que trabajan en oficinas y en los alrededores. En el perímetro predominan por sobre todo las oficinas, los locales comerciales, bancos, tiendas, restaurants, cafeterías, mercados y los espacios artísticos.

TRANSPORTE Y CIRCULACIÓN RECREATIVA:

Cuenta con gran accesibilidad a transporte público en todos sus alrededores e incluso es una zona ideal para transportarse caminando o en bicicleta. El proyecto estará a tan solo minutos de la rambla, los accesos para ruta 5 y 1, del Palacio Legislativo, del Mercado Agrícola de Montevideo, Aguada Park y la Facultad de Química y Medicina.

MEMORIA CONSTRUCTIVA:

EXTERIOR: Fachadas revestidas con revoques monocapa. Barandas de aluminio anodizado negro. Terrazas lavadero con celosía aluminio negro. Acceso principal con puertas de seguridad y portero eléctrico Puerta de acceso en aluminio negro y vidrio. Portones seccionales importados en paneles “tipo Sanwich” de EPU en acceso a cocheras.

INTERIOR: Unidades pintadas con base de enduído y pintura plástica. Cielorrasos texturados tipo “Facerit” y terminados con pintura especial para cielorrasos.

CARPINTERÍA Aberturas de aluminio anodizado negro con cristales DVH. Puertas en carpintería con terminación laminada. Previsión para placares en dormitorios. Herrajes niquelados. Cortinas de enrollar de PVC en dormitorios.

PISOS Y REVESTIMIENTOS: Pisos de porcelanato en cocina. Pisos vinílicos 5mm en interior unidades. Pavimentos exteriores: pisos baldosa cerámica antideslizantes.

INSTALACIÓN SANITARIA: Cocinas y baños con instalación de agua fría y caliente, por el sistema de cañerías por termo fusión. Artefactos sanitarios de losa vitrificada color blanco, importados. Los inodoros serán con cisterna mochila. Las griferías serán de bronce cromado de buena calidad, colocándose mezcladora monocomando en cocinas con cierre cerámico. Los apartamentos contaran con instalación para colocar calefones eléctricos. Instalación para colocación de AA tipo Split (frío/calor).

COCINA COMPLETA:

Mesadas de granito. Placares bajo y sobre mesada. Pre Instalación para horno y campana de extracción. Pre Instalación para lavarropas. 

BAÑOS:

Artefactos sanitarios de buena calidad. Grifería, mono-comando cromadas.

ACONDICIONAMIENTO Y SUBCONTRATOS:

Instalación eléctrica: Todas las viviendas contarán con entrada independiente con su contador, de acuerdo a la propiedad horizontal. El tablero general de las unidades será de PVC, con frente muerto con interruptores termo magnéticos. Instalación para toma de teléfonos urbano, entrada de TV cable, entrada para internet o ADSL. Instalación de entrada de TV y Telefonía en todos los ambientes. Portero Eléctrico con tarjetas magnéticas para apertura rápida. El portón hacia las cocheras será silencioso y de buena calidad.

TASA DE CONEXION 4%

COMISION INMOBILIARIA 3%+IVA