Lanzamiento Palermo, monoambiente contrafrente 39 m2, orientacion norte
U$S 101.971
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Lanzamiento proyecto en Palermo, ubicado sobre Gonzalo Ramìrez.
*** Monoambiente contrafrente con 39 m2, unidad 206, con 36 m2 internos y 3 m2 de balcon y parrillero.
*** Orientacion Norte.
- Se compone de 2 volúmenes de 5 pisos cada uno, con una serie de espacios comunes a disposición de sus habitantes:
a. generoso hall de entrada que integra el acceso peatonal y vehicular.
b. patio de circulación, ventilación e iluminación natural, ubicado al centro del lote. El jardín central ofrece un ambiente sereno: tranquilidad, intimidad y luz natural.
c. 2 terrazas que incluyen una sala polivalente al norte y un jardín con parrilleros y vistas hacia la ciudad y el río al sur.
Conectado a una excelente red de servicios y una variada oferta gastronómica, en un vibrante barrio universitario.
Ubicándose dentro del polígono de exoneración de la Agencia Nacional de Vivienda, se enmarca en la normativa de Vivienda Promovida.
GR 1591 es un proyecto que nace de una inteligencia colectiva y vasta experiencia en torno a la vivienda y los espacios compartidos, es diseñado e impulsado por el reconocido estudio argentino Adamo-Faiden (con sede en Montevideo desde 2021) junto a Plan Comun (estudio con sedes en Santiago y Paris).
El proyecto teje una relación excepcional entre la ciudad y la esfera doméstica, insertándose armónicamente en un barrio en proceso de transformación.
*** Todas las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada.
*** Baños completos con extractor incluído.
*** Muros divisorios de mampostería y hormigón celular.
*** Diseño y detalles de categoría.
- El proyecto cuenta con una generosa calidad constructiva, asegurando materiales duraderos y de calidad superior.
*** Beneficios tributarios:
-Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
-Exoneración al impuesto al patrimonio por 10 años.
*** ADMITE FINANCIACION DIRECTA durante obra.
Entrega: 2026.
Gastos de ocupación: 4,5 %
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
*** Monoambiente contrafrente con 39 m2, unidad 206, con 36 m2 internos y 3 m2 de balcon y parrillero.
*** Orientacion Norte.
- Se compone de 2 volúmenes de 5 pisos cada uno, con una serie de espacios comunes a disposición de sus habitantes:
a. generoso hall de entrada que integra el acceso peatonal y vehicular.
b. patio de circulación, ventilación e iluminación natural, ubicado al centro del lote. El jardín central ofrece un ambiente sereno: tranquilidad, intimidad y luz natural.
c. 2 terrazas que incluyen una sala polivalente al norte y un jardín con parrilleros y vistas hacia la ciudad y el río al sur.
Conectado a una excelente red de servicios y una variada oferta gastronómica, en un vibrante barrio universitario.
Ubicándose dentro del polígono de exoneración de la Agencia Nacional de Vivienda, se enmarca en la normativa de Vivienda Promovida.
GR 1591 es un proyecto que nace de una inteligencia colectiva y vasta experiencia en torno a la vivienda y los espacios compartidos, es diseñado e impulsado por el reconocido estudio argentino Adamo-Faiden (con sede en Montevideo desde 2021) junto a Plan Comun (estudio con sedes en Santiago y Paris).
El proyecto teje una relación excepcional entre la ciudad y la esfera doméstica, insertándose armónicamente en un barrio en proceso de transformación.
*** Todas las unidades se entregarán con muebles aéreos y bajo mesada.
*** Baños completos con extractor incluído.
*** Muros divisorios de mampostería y hormigón celular.
*** Diseño y detalles de categoría.
- El proyecto cuenta con una generosa calidad constructiva, asegurando materiales duraderos y de calidad superior.
*** Beneficios tributarios:
-Exoneración del ITP (2% sobre valor de catastro)
-Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
-Exoneración al impuesto al patrimonio por 10 años.
*** ADMITE FINANCIACION DIRECTA durante obra.
Entrega: 2026.
Gastos de ocupación: 4,5 %
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.615 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.630 /m²Dentro del promedio.U$S 101.971
Precio de venta para propiedades similares: U$S 83.40022% por arriba
4 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses-56% por debajo
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ALPHA REALTORS
09989
