Inmobiliaria Rias Altas Vende En Flow By Nostrum Apartamento Monoambiente!!!
U$S 100.614
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
FLOW BY NOSTRUM es una torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.
La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que Flow by Nostrum sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
El proyecto a cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON, Arquitectos.
La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos por la pendiente de la calle Presidente Berro, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.
En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby, y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.
Amplio monoambiente con terraza que incluye Anafe y horno eléctrico y aire acondicionado.
Entrega estimada Mayo 2024.-
Dentro de sus principales amenities podemos destacar:
• Previsión para portería
• Ingreso con tarjeta magnética
• CCTV
• Unidades con cerradura digital
• Meeting Room
• Cowork
• Barbacoa con parrillero
• Gimnasio
• Equipamiento fitness exterior
• Juegos para niños
• Laundry
• Bicicletas de cortesía
• Smart Lockers
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
• Exoneración del IVA
• Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
• Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por
10 años según Normativa vigente al 1/9/2019
• Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Posibilidad de financiar con cualquier Banco de Plaza.
Ideal para inversores por su ubicación estratégica!!!
Coordina una vista al Showroom.
Precio más conexiones.-
Salón de usos múltiples: Sí
Circuito de cámaras de seguridad: Sí
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.959 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.880 /m²Dentro del promedio.U$S 100.614
Precio de venta para propiedades similares: U$S 96.800Dentro del promedio.
25 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses224% por arriba
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Inmobiliaria Rías Altas
23200
