EXCELENTE OPORTUNIDAD CASA CON LOCAL COMERCIAL ALQUILADO Y GRAN TERRENO

ML PROPIEDADES OFRECE EN VENTA.

Excelente terreno, con local comercial alquilado Minimercado, con casa habitación y gran disponibilidad de terreno hacia atrás. Ubicado sobre calle 18 de Julio entre las calles Convención y Madrid, Pinar Norte de Giannattasio, 3 cuadras al sur de Ruta Interbalnearia Gral. Líber Seregni.

El Minimercado renovó su contrato comercial desde el día 01/01/2024, o sea tiene contrato vigente y legal hasta el 01/01/2029, con garantía formal de Porto Seguro. Actualmente está pagando la mensualidad de $ 34.653 o sea $ 31.014 de liquidez, con el descuento pertinente del 10.5 % de IRPF.

La casa cuenta con los siguientes ambientes y metraje.

• Ambiente central con estufa de leña: 4.84 x 2.85: 13.79 M2.
• Ambiente lado izquierdo donde se encuentra estufa: 3.21 x 3.03: 9.72 M2.
• Cocina: 3.12 x 1.52: 4.74 M2.
• Agregado de área detrás de casa habitación en isopanel: 5.72 x 5.02: 28.71 M2.
• Baño: 2.45 x 1.54: 3.77 M2.
• Hall de distribución chico: 2.03 x 1.12: 2.27 M2.
• Ambiente lateral lado derecho chico: 2.37 x 1.60: 3.79 M2.
• Dormitorio lateral derecho grande: 3.67 x 2.61: 9.57 M2.
• TOTAL ÁREA EDIFICADA: 74 M2.

Área total de local comercial.

• 13.94 x 12.20: 170 M2.
• TOTAL ÁREA EDIFICADA CASA HABITACIÓN + LOCAL COMERCIAL : 244 M2

El área total de terreno es la siguiente:

• Frente: 18 metros.
• Profundidad: 47 metros.
• Total de área terreno: 859 M2

OBSERVACIONES IMPORTANTES:

• Casa habitación a reciclar.
• El local comercial y la casa habitación están integradas y en funcionamiento con el comercio. NO ESTÁN INDEPENDIENTES.
• Renovación contractual realizada desde el 01/01/2024 con garantía de Porto Seguro. Actualmente abonan $ 34.653.-

• ACEPTA PRÉSTAMPO BANCARIO.

A LAS ÓRDENES EQUIPO ML PROPIEDADES.