Detalles de la Propiedad

Referencia
KB8B91
Tipo de Propiedad
Apartamento
Zona
Maldonado
Estado
A estrenar
Disposición
No aplica
Baños
1
M² edificados
88 m2
M² de terraza
M² del terreno
88 m2
Año de Construcción
2023
Dormitorios
2
Garajes
Plantas
Sobre
No aplica
Barrio Privado
Gastos Comunes
U$S 200
Piso
22
Apartamentos por Pisos
11
Cantidad de Pisos
Cuota inicial
Acepta permuta
Vivienda Social
Si

Comodidades de la propiedad

GYM
Piscina
Sauna

Descripción

Complejo de torres residenciales que combinan un concepto arquitéctonico novedoso, ubicación estratégica, amenities premium y beneficios fiscales únicos en Punta del Este.
Este conjunto edilicio estará compuesto por un Centro Comercial y cuatro torres, las que tendrán un régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, que se desarrollarán desde los niveles 6 al 23, con una planta baja en doble altura y 18 niveles de apartamentos. En los niveles 1 al 4 las torres convivirán físicamente con el Centro Comercial, pero funcionalmente serán independiente del mismo. Todo el complejo contará con una importante certificación eco-friendly por su formato sostenible y utilización de energías renovables.
Su localización estará dispuesta en un punto atractivo de la ciudad que se encuentra a 3 minutos de la Playa Mansa, 5 de la Península y 10 del aeropuerto.
En el nivel 4 de cada torre se encontrarán los amenities de excelente nivel, algunos de ellos son:
-Piscina climatizada exterior e interior, ambas con sector definido para niños
-Solárium
-Sala de masajes
-Sauna húmedo
-Gimnasio con equipo de última generación
-Kids Area
-Playroom
-Pet garden
-Barbacoas pergoladas, integrables con cocina gourmet
-Lavadero
-Servicio de mucama (opcional)
-Seguridad conformada por: cerraduras inteligentes, acceso a espacios comunes con tarjeta mágnetica, portero eléctrico, CCVT y recepción 24 hs.

Este proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, por lo que ofrece los siguientes descuentos impositivos:
-Exoneración de IVA
-Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
-Exoneración de IRAEIRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del Impuesto al Patrimino por 10 años
-Menor contribución inmobiliaria

Otra de las importantes ventajas de invertir en estas torres son los bajos gastos comunes que tendrán las unidades.
Gastos de ocupación del 5% Referencia Interna : Tera-272

Financiación

Importe a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0

Esta propiedad en números

U$S 3.644 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 1.920 /m²90% por arriba

U$S 215.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 122.000
76% por arriba

7 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses
13% por arriba
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Cassoni Real Estate
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Casa central
Av. Italia y Pedragosa Sierra, Pda 5
11 a 19 hs
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Edificio More Atlántico Oportunidad Inversión es un Apartamento con 2 dormitorios, 1 baño y 59 m² construida en 2023. Se ubica en Maldonado, Maldonado.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Cassoni Real Estate el 15 de octubre de 2024. El precio de Venta es de U$S 215.000