Dueño Vende Cómodo Apartamento 3 Dormitorios Zona Nuevo Centro Shopping Mvdeo

Descripción del inmueble:

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Muy lindo apartamento de 3 dormitorios, zona Nuevo Centro Shopping / Monumento a Batlle, cerca de importantes avenidas: Bvar. Batlle y Ordóñez (Propios), José Pedro Varela, Bulevar Artigas, Luis Alberto de Herrera, General Flores y próximo a Cutcsa Propios, Hospital BSE, Hospital Policial, Instituto Traumatología INOT, Edificio Libertad ASSE, Tienda Inglesa Propios, centros de estudios, zona comercial, shopping, gimnasios, restaurantes.

Se dispone de locomoción permanente hacia toda la ciudad.

En exclusivo segundo piso por escalera, ya que no comparte piso con ningún otro apartamento, lo que brinda independencia y una importante iluminación durante todo el día con vista despejada de todo el apartamento.

Cómodo living comedor amplio, luminoso y ventilado con ventanal con vista a la calle y pisos vinílicos a estrenar, con cocina de mesada de mármol con campana extractora, mueble aéreo con botellero y ventana al frente integrada a través de una barra desayunador.

Cuenta con 2 puertas de acceso, que le dan la flexibilidad para modular entre hogar y oficina u escritorio, y también con la posibilidad de hacer un dormitorio como vestidor.

Dormitorio principal muy cómodo con amplio ventanal que cuenta con salida a balcón privado y vista a la calle el cuál dispone de reja/baranda con red para protección de mascotas, piso de parquet y aire acondicionado.

Segundo dormitorio con ventana y excelente iluminación que brinda la posibilidad de hacerlo oficina por su entrada independiente, piso vinílico nuevo y aire acondicionado.

Tercer dormitorio muy iluminado con ventana que da a la azotea, con posibilidad de hacerlo vestidor. Piso vinílico nuevo.

1 baño con ducha revestimiento cerámico, grifería monocomando, con mampara de cristal y calefón.

Todas las habitaciones posee iluminación eléctrica LED.

Amplio modular empotrado junto a puerta principal para el guardado de variados artículos.

Tanque de agua Perdurit tri-capa de 600 litros propiedad del apartamento.

Dispone de cómoda azotea compartida con fácil acceso al mismo nivel de piso que el apartamento, donde se cuelga ropa y se dispone de una casita con puerta y candado para lavarropas con instalación eléctrica y desagüe.

Documentación, tributos e impuestos:

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+ Totalmente al día de tributos e impuestos con títulos de propiedad pronto para transferir ante escribano público.

+ Acepta banco como forma de pago.

+ Posee suministros de Ute y Ose independiente, solo se abona luz de pasillo por lo cuál los gastos comunes son muy bajos ($300 mensuales).

+ Impuesto de primaria pago todo el año 2025, Tributos Domiciliarios Cuota de $1.048 Contribución Inmobiliaria cuotas de $ 1.691, Tarifa de Saneamiento cuotas de $1.170.

Ante cualquier consulta no dude en escribir por mensajería o llamar al celular publicado, y si tiene verdadero interés se puede coordinar una visita.

Inmobiliarias abstenerse, trato directo con el dueño, venta exclusiva sin intermediarios.

Muchas gracias.