Dueño Vende Casa y dos Apartamentos Zona Reducto (padrón único).

¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Reducto!

Dueño vende padrón único con una casa al frente y dos apartamentos independientes, conectados por un práctico pasillo lateral.

Ubicada en las inmediaciones de Millán y Tomás Toribio, esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan un hogar con potencial de renta adicional como para inversores que buscan maximizar su rentabilidad.

Descripción de las Unidades:

Casa al Frente (101 m²):Con acceso independiente, esta espaciosa casa es muy luminosa gracias a sus dos claraboyas que aseguran luz natural durante todo el día, complementada por su orientación sur.Dispone de:

* Living comedor

* Cocina

* Cuatro dormitorios bien distribuidos (dos al frente, uno en el primer piso con balcón y dos internos, uno de ellos con acceso a la azotea)

* Baño completo

* Garaje propio para un vehículo

Apartamento 01 (58 m²): actualmente con renta.

Este apartamento interno cuenta con:

* Living comedor

* Dos dormitorios

* Cocina

* Baño

* En primer piso, accesible por escalera desde el living comedor, un entrepiso de madera y altillo/habitación pequeña con salida a una terraza.

Apartamento 02 (58 m²): actualmente con renta.

Esta unidad interna se encuentra en perfecto estado, recientemente reciclada, y es práctica y funcional. Destaca por su buena luminosidad y claridad durante todo el día. Incluye:

* Dos habitaciones

* Living comedor pequeño semi-integrado a la cocina

* Baño con conexión para lavarropas

* En el primer piso, un altillo o habitación pequeña adicional desde donde se accede a una azotea transitable muy agradable.

Datos de Interés:

* Área total del predio: 233 m² * Área construida: 217 m²

* Servicios individuales: Cada unidad cuenta con sus propios servicios (UTE, OSE, tarifa de saneamiento y tributos domiciliarios), lo que facilita su gestión y arrendamiento.

* Sistema eléctrico renovado en las tres unidades.

* Impuesto de Primaria: $2.700 anual

* Contribución Inmobiliaria: $6.350 anual

anuales

 * Contribución Inmobiliaria: $6.350 anuales

Agradezco no ser contactado por inmobiliarias. Negocio directo con dueño. Gracias.