Ubicación Principal
Rocha, Rocha
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Campo de 187 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, con acceso por Ruta 15, en una zona de tradición ganadera y forestal del este del país.
U$S 935.000
Precio de Venta
Ubicación
Rocha, Rocha
La propiedad no tiene ubicación
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Chacra o Campo
•
Estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
Monoambiente
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
187 m2
•
Casco
•
Hectáreas
187 ha
•
Barrio Privado
•
Referencia
D358B9
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Rocha
•
Disposición
No aplica
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Rocha – Ruta 15 | 187 hectáreas
Campo de 187 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, con acceso por Ruta 15, en una zona de tradición ganadera y forestal del este del país.
El establecimiento presenta un Índice de Productividad CONEAT 56, con una composición de suelos característica de las zonas serranas de Rocha. El propio MGAP define el CONEAT como un índice relativo de capacidad productiva, tomando 100 como promedio nacional.
Composición de suelos
2.11b – 53,80%Es el suelo predominante. Corresponde a zonas de sierras rocosas y relieve ondulado fuerte, con suelos generalmente superficiales y pedregosos. En Rocha se asocia principalmente a la unidad Santa Clara y Sierra de Aiguá. Tiene una marcada orientación ganadera y también puede integrar proyectos forestales bajo determinadas condiciones.
2.21 – 26,01%Representa aproximadamente una cuarta parte del establecimiento y constituye un componente de mayor productividad relativa dentro del conjunto. Referencias oficiales le asignan un índice de productividad de aproximadamente 105, sensiblemente superior al promedio de los demás suelos presentes.
2.11a – 11,34%Suelo de sierras rocosas, generalmente superficial, desarrollado sobre basamento cristalino, con pendientes aproximadamente entre 5% y 20% y vegetación de pradera estival. Tiene prioridad forestal.
2.12 – 8,85%Corresponde a sierras no rocosas, con relieve ondulado a ondulado fuerte y menor presencia de afloramientos. Presenta suelos superficiales a moderadamente profundos y una productividad superior a los 2.11. También figura dentro de los suelos de prioridad forestal.
Perfil productivo
La combinación de estos grupos CONEAT configura un establecimiento de clara vocación ganadero-forestal, con diferentes ambientes dentro de las 187 hectáreas.
Una característica especialmente relevante es que el campo cuenta con forestación de prioridad forestal próxima a cosecha, agregando un componente productivo adicional al valor de la tierra.
La presencia del suelo 2.21 en el 26% de la superficie mejora el perfil general del establecimiento, al aportar sectores de mayor productividad dentro de un campo donde predominan los suelos serranos.
En conjunto, se trata de una propiedad interesante para quien busque ganadería, forestación o un esquema productivo combinado, en una zona de Rocha donde precisamente estos grupos CONEAT —2.11a, 2.11b, 2.12 y 2.21
Campo de 187 hectáreas ubicado en el departamento de Rocha, con acceso por Ruta 15, en una zona de tradición ganadera y forestal del este del país.
El establecimiento presenta un Índice de Productividad CONEAT 56, con una composición de suelos característica de las zonas serranas de Rocha. El propio MGAP define el CONEAT como un índice relativo de capacidad productiva, tomando 100 como promedio nacional.
Composición de suelos
2.11b – 53,80%Es el suelo predominante. Corresponde a zonas de sierras rocosas y relieve ondulado fuerte, con suelos generalmente superficiales y pedregosos. En Rocha se asocia principalmente a la unidad Santa Clara y Sierra de Aiguá. Tiene una marcada orientación ganadera y también puede integrar proyectos forestales bajo determinadas condiciones.
2.21 – 26,01%Representa aproximadamente una cuarta parte del establecimiento y constituye un componente de mayor productividad relativa dentro del conjunto. Referencias oficiales le asignan un índice de productividad de aproximadamente 105, sensiblemente superior al promedio de los demás suelos presentes.
2.11a – 11,34%Suelo de sierras rocosas, generalmente superficial, desarrollado sobre basamento cristalino, con pendientes aproximadamente entre 5% y 20% y vegetación de pradera estival. Tiene prioridad forestal.
2.12 – 8,85%Corresponde a sierras no rocosas, con relieve ondulado a ondulado fuerte y menor presencia de afloramientos. Presenta suelos superficiales a moderadamente profundos y una productividad superior a los 2.11. También figura dentro de los suelos de prioridad forestal.
Perfil productivo
La combinación de estos grupos CONEAT configura un establecimiento de clara vocación ganadero-forestal, con diferentes ambientes dentro de las 187 hectáreas.
Una característica especialmente relevante es que el campo cuenta con forestación de prioridad forestal próxima a cosecha, agregando un componente productivo adicional al valor de la tierra.
La presencia del suelo 2.21 en el 26% de la superficie mejora el perfil general del establecimiento, al aportar sectores de mayor productividad dentro de un campo donde predominan los suelos serranos.
En conjunto, se trata de una propiedad interesante para quien busque ganadería, forestación o un esquema productivo combinado, en una zona de Rocha donde precisamente estos grupos CONEAT —2.11a, 2.11b, 2.12 y 2.21
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Buysan Real Estate B
