Apartamento ph a la calle planta baja

Amplio apartamento de dos dormitorios a la calle

a 1.5 mts de la puerta de entrada del edificio se encuentra la puerta de ingreso al apartamento. Cuenta con reja de dos cerraduras, puerta reforzada con metal y con dos cerraduras.

se accede entonces a un amplio living comedor que cuenta con dos ventanales a la calle, persianas de madera y ventanales en cedro. Todo protegido por las correspondientes rejas. Este Living comedor queda con el mueble que se observa en la foto, es casi hecho a medida, en madera fina y está en muy buen estado

La puerta del segundo dormitorio es una separación en madera que se puede cambiar y ampliar este segundo dormitorio y dejarlo con ventanal a la calle. Este segundo dormitorio se utilizó con una cama de una plaza y cuenta con un guardabultos ubicado bajo la escalera de apartamento superior.

Tambien del living se pasa a la cocina comedor diario, que cuenta con instalación de agua fría y caliente y extractor con filtro de carbón (a mi entender debería cambiarse). En este mismo ambiente, se encuentra una segunda entrada de servicio, que está tapiada con un placard y barra de hierro (se puede habilitar si así lo desean).

Bajo la escalera que lleva a un entrepiso se encuentra el lavarropas y secarropas (los cuales quedarían con el apto). Este entrepiso es amplio con ventanas con rejas correspondiente y es luego de los ventanales a la calle la ventilación secundaria del apartamento. Es utilizado como lugar para tender la ropa. En el fin de la escalera se encuentra otro depósito con reja que cubre casi la totalidad del techo del dormitorio principal

El baño en buenas condiciones cuenta con calefón de 30 litros que quedaría con el apto

Está ubicado a 2 cuadras de Boulevard y San Martín, a 3 de Devoto y Farmashop, a 4 de Macro Mercado, todos los servicios cercas, incluida estación de servicio. Nuevo centro a 8 cuadras

Amplia locomoción por San Martín, Boulevard, Gral. Flores, Garibaldi

Consideraciones:

no se le hacen arreglos para que la persona que lo compre no tenga inconvenientes con el posible préstamo o informe de arquitecto.

en cuanto a la puesta a punto de toda la instalación electrica, ya se consultó y de mano de obro oscila en los U$S 1000 (en realidad menos), por los mismos motivos no se realiza

le hace falta una mano de pintura y puesta a punto,

el apartamento está desocupado hace 2 años y medio, lo he estado vaciando y no tengo interés en quedarme con el

Toda la documentación está en regla y a mi nombre, aclaro que probablemente los metros sean mas de 60, no me tomé el trabajo de mirar los títulos

No tiene gastos comunes, tiene ingreso independiente de agua y luz

Se podría conversar sobre cierta financiación y plazo

por ser el propietario que lo vendo, no tiene comisión de inmobiliaria

Si desea verlo, consulte, no molesta, con gusto le responderé todas las inquietudes que surjan

Simplemente pase un mensaje por whatsapp y con gusto le responderé y coordinamos una visita

Williams***

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