Apartamento 2 dormitorios con terraza en Tres Cruces, Montevideo
U$S 184.223
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión: Precio de Lista U$S 193.919* Pago Contado U$S 184.223* Funcional unidad a estrenar de 2 dormitorios con balcón, living comedor integrados con ventanal, cocina integrada de concepto abierto, baño completo, dormitorio principal con espacio para cama de dos plazas, segundo dormitorio ideal para cama de 1 plaza o cucheta. ¿Dónde se encuentra ubicado? Barrio Tres Cruces, un punto estratégico donde se encuentran todos los servicios a pocas cuadras. Ubicamos el proyecto en Bv. Artigas y Miguelete a pocos minutos de la Terminal Tres Cruces y el Parque Batlle Puntos cercanos: Parque de los Aliados, Medica Uruguaya, Sanatorio Americano y Facultad de Derecho, Psicología, Nutrición, Sociología y Odontología. El Proyecto La primer etapa Edificio Artigas, se trata de una Torre principal de 54 unidades de 1 dormitorio y 43 unidades de 2 dormitorios, distribuidos en 11 pisos. La segunda etapa Edificio Miguelete, se desarrolla en una Torre principal de 33 unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios, distribuidos en 5 pisos con vistas a la calle Miguelete y Patio interior del edificio. El edificio cuenta con 3 Quinchos abiertos ubicados en el patio central, SUM totalmente equipado, parrillero, gimnasio exterior y juegos para niños. Este proyecto aspira a la incorporación de elementos verdes, con ventilación e iluminación natural, dando una vista fresca y agradable para disfrutar en familia de los espacios al aire libre. Para esto mismo cuenta con ascensores Panorámicos, colectores solares y un gran Patio verde ubicado en planta baja. Este proyecto entra dentro del amparo de la Ley de promoción de viviendas de interés social, por lo que cuenta con: Exoneración del ITP Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del IP por 10 años Caracteristicas de la Unidad Cocina AmericanaPlacard en CocinaPlacard en dormitorioPreinstalación de A/ATerraza / Balcón Caracteristicas del edificio AscensorBarbacoa comúnCámaras de seguridadGYMJuegos para niñosParrillero abierto comúnPorteríaWi FiZona de parque Vivienda Promovida Los apartamentos amparados por la Ley de Vivienda Promovida brinda grandes beneficios a los compradores Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) Exoneración del IVA Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años Exoneración de hasta el 100% del IRPF a las rentas por 10 años dependiendo la zona del inmueble Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida. Comodidades y amenities - Patio verde arbolado de más de 700m2. - SUM con cocina, equipamiento completo y sanitarios. - 3 Quinchos abiertos ubicados en el patio central. - Parrillero. - Gimnasio exterior. - Juegos para niños. - Amplio Lobby de ingreso con espacios de estar. - Wi-Fi. - Seguridad y Vigilancia las 24hs. Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia. Por cualquier consulta estamos a disposición. ¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas. Vizcaya Negocios Inmobiliarios a las órdenes. ---------------- Gala Pop Bv. General Artigas y Miguelete, Tres Cruces. En una zona ideal con la mayor oferta educativa, de salud, a pasos de la terminal y del Parque Batlle. Lanzamiento de un proyecto de dos etapas con unidades de 1 y 2 dormitorios. Además, cuenta con locales comerciales sobre Bv. Artigas y también otro sobre la calle Miguelete. Gala Pop le brinda todos los beneficios otorgados por la Ley 18.795 de la Agencia Nacional de la Vivienda. - Exoneración de Impuesto a Transmisión de Patrimonio (I.T.P.) – 2% sobre el valor de catastro. - Exoneración del I.V.A. - Exoneración de Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de Impuesto a la Renta de Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). - Calidad de proyecto y construcción supervisada por la Agencia Nacional de la Vivienda Precios y Financiación 1 dormitorio: desde USD 127.900 2 dormitorios: desde USD 157.900 Forma de Pago Anticipo 30% y hasta 36 cuotas sin interés Garajes desde USD 22.100 El proyecto prevee un gran subsuelo con 66 unidades de garajes con amplia y cómoda circulación vehicular. Desde el Garage es posible acceder a todos los niveles de apartamentos mediante ascensores y escalera. Como diferencial el mismo posee plantaciones de árboles que emergen al patio verde y posibilitan el ingreso de luz natural y ventilación. Local comercial: Sobre el Bv. Artigas se encuentra un local de dimensiones poco frecuente. Con un frente vidriado de más de 26 metros y una superficie superior a los 370m2. También sobre calle Miguelte se ubicada otro local de 45m2. Gastos de ocupación: 3% Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 3.122 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.240 /m²39% por arribaU$S 184.223
Precio de venta para propiedades similares: U$S 156.60018% por arriba
13 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses127% por arriba
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59896
