Ubicación Principal
Sauce de Portezuelo, Maldonado
1 / 15
Amplia Casa en venta - en Sauce de Portezuelo
U$S 138.000
Precio de Venta
Ubicación
Sauce de Portezuelo, Maldonado
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad
•
Dormitorios
2
•
Distancia al Mar
•
Vista al Mar
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
155 m2
•
M² del terreno
600 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
N2E799
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Sauce de Portezuelo
•
Disposición
No aplica
•
Planta
•
Cantidad de Plantas
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Casa en venta – Sauce de Portezuelo
Ubicación
* Excelente ubicación en Sauce de Portezuelo.
* A media cuadra de la Ruta Interbalnearia.
* Esquina, con muy buen acceso vehicular y de transporte público.
* Zona en crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario.
Terreno
* Superficie: 600 m².
* Terreno esquinero.
* Totalmente cercado.
* Dos portones corredizos de excelente calidad.
* Portón principal: 3,30 m de ancho x 2 m de alto.
* Portón lateral: 4 m de ancho x 2 m de alto.
Construcción
* Superficie construida: 155 m².
* Construcción realizada en ticholo e isopanel.
* Distribución:
* 2 dormitorios.
* Amplio living.
* Gran cocina-comedor integrada.
* Estufa a leña.
* Baño de generosas dimensiones.
* Lavadero.
* Barbacoa independiente de aproximadamente 35 m².
Servicios e infraestructura
* Dos contadores independientes de UTE, permitiendo sectorizar el suministro eléctrico.
* Instalación de agua realizada por termofusión.
* Pozo semisurgente de agua dulce, ideal para riego.
* Pozo sanitario de gran capacidad, con mantenimiento aproximado cada 4 o 5 años.
* La zona contará próximamente con saneamiento.
Situación documental
* Padrón: 11356.
* La construcción original declarada corresponde únicamente a una pequeña edificación existente al momento de la compra.
* La vivienda principal fue desarrollada posteriormente por el propietario y actualmente requiere regularización ante la Intendencia.
* En este momento existen beneficios y exoneraciones para regularizar construcciones, lo que representa una interesante oportunidad para el futuro comprador.
Gastos
* Contribución inmobiliaria: aproximadamente $16.000 anuales.
* Impuesto de Primaria: actualmente no tributa.
Potencial de inversión
Esta propiedad ofrece un excelente potencial para distintos proyectos:
* Vivienda permanente con amplio terreno.
* Desarrollo de dos unidades bajo régimen de PH.
* Construcción de varias unidades para renta anual.
* Inversión destinada al alquiler para trabajadores de la zona, aprovechando su estratégica ubicación a pocos metros de la Ruta Interbalnearia y su excelente conectividad.
La amplitud del terreno, el acceso por dos frentes y la infraestructura existente convierten a esta propiedad en una alternativa muy interesante para quien busque desarrollar un proyecto.
Para facilitar la apreciación de los espacios, esta ficha incluye tanto fotografías originales de la propiedad como imágenes editadas digitalmente, manteniendo la arquitectura y distribución reales, pero despejando los ambientes para visualizar mejor su potencial.
Referencia Interna : Tera-2155
Ubicación
* Excelente ubicación en Sauce de Portezuelo.
* A media cuadra de la Ruta Interbalnearia.
* Esquina, con muy buen acceso vehicular y de transporte público.
* Zona en crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo inmobiliario.
Terreno
* Superficie: 600 m².
* Terreno esquinero.
* Totalmente cercado.
* Dos portones corredizos de excelente calidad.
* Portón principal: 3,30 m de ancho x 2 m de alto.
* Portón lateral: 4 m de ancho x 2 m de alto.
Construcción
* Superficie construida: 155 m².
* Construcción realizada en ticholo e isopanel.
* Distribución:
* 2 dormitorios.
* Amplio living.
* Gran cocina-comedor integrada.
* Estufa a leña.
* Baño de generosas dimensiones.
* Lavadero.
* Barbacoa independiente de aproximadamente 35 m².
Servicios e infraestructura
* Dos contadores independientes de UTE, permitiendo sectorizar el suministro eléctrico.
* Instalación de agua realizada por termofusión.
* Pozo semisurgente de agua dulce, ideal para riego.
* Pozo sanitario de gran capacidad, con mantenimiento aproximado cada 4 o 5 años.
* La zona contará próximamente con saneamiento.
Situación documental
* Padrón: 11356.
* La construcción original declarada corresponde únicamente a una pequeña edificación existente al momento de la compra.
* La vivienda principal fue desarrollada posteriormente por el propietario y actualmente requiere regularización ante la Intendencia.
* En este momento existen beneficios y exoneraciones para regularizar construcciones, lo que representa una interesante oportunidad para el futuro comprador.
Gastos
* Contribución inmobiliaria: aproximadamente $16.000 anuales.
* Impuesto de Primaria: actualmente no tributa.
Potencial de inversión
Esta propiedad ofrece un excelente potencial para distintos proyectos:
* Vivienda permanente con amplio terreno.
* Desarrollo de dos unidades bajo régimen de PH.
* Construcción de varias unidades para renta anual.
* Inversión destinada al alquiler para trabajadores de la zona, aprovechando su estratégica ubicación a pocos metros de la Ruta Interbalnearia y su excelente conectividad.
La amplitud del terreno, el acceso por dos frentes y la infraestructura existente convierten a esta propiedad en una alternativa muy interesante para quien busque desarrollar un proyecto.
Para facilitar la apreciación de los espacios, esta ficha incluye tanto fotografías originales de la propiedad como imágenes editadas digitalmente, manteniendo la arquitectura y distribución reales, pero despejando los ambientes para visualizar mejor su potencial.
Referencia Interna : Tera-2155
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Acrux
+5989
