Agraciada 2519 (102) Apartamento de 1 Dormitorio a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 92.400
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 102.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 115.500.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Piso 1 | Orientación Este | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Luminoso, Funcional y Moderno.
Ubicada en el primer piso, la unidad 102 se distingue por su doble orientación, permitiendo una excelente entrada de luz natural en diferentes momentos del día. El living comedor cuenta con dos ventanas al Este y otra hacia el Oeste, asegurando gran luminosidad y ventilación cruzada, mientras que el dormitorio, con ventana hacia el patio común, recibe luz natural por la tarde gracias a su orientación Oeste. Esta combinación crea un ambiente equilibrado y confortable a lo largo del día.
Distribución:
Living comedor: Amplio y bien distribuido, con dos ventanales orientados al Este y un tercer ventanal hacia el patio interno, proporcionando mucha luz natural y ventilación fluida.
Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el espacio y la practicidad.
Dormitorio: Con ventana al patio común y orientación Oeste, permitiendo entrada de luz natural por la tarde y un ambiente tranquilo.
Baño completo: Diseño contemporáneo con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 43 m².
Ubicación Estratégica
Situado en Aguada, sobre la Avenida Agraciada, este apartamento ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, con acceso inmediato a transporte público, comercios y espacios culturales, Agraciada 2519 es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión rentable.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno | Previsión para aire acondicionado.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales.
Este proyecto se encuentra amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a beneficios fiscales únicos:
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio.
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 102, con su doble orientación y diseño optimizado, es una excelente opción para quienes buscan luminosidad, confort y ubicación estratégica en Montevideo.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6830543 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 115.500.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Piso 1 | Orientación Este | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Espacio Luminoso, Funcional y Moderno.
Ubicada en el primer piso, la unidad 102 se distingue por su doble orientación, permitiendo una excelente entrada de luz natural en diferentes momentos del día. El living comedor cuenta con dos ventanas al Este y otra hacia el Oeste, asegurando gran luminosidad y ventilación cruzada, mientras que el dormitorio, con ventana hacia el patio común, recibe luz natural por la tarde gracias a su orientación Oeste. Esta combinación crea un ambiente equilibrado y confortable a lo largo del día.
Distribución:
Living comedor: Amplio y bien distribuido, con dos ventanales orientados al Este y un tercer ventanal hacia el patio interno, proporcionando mucha luz natural y ventilación fluida.
Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el espacio y la practicidad.
Dormitorio: Con ventana al patio común y orientación Oeste, permitiendo entrada de luz natural por la tarde y un ambiente tranquilo.
Baño completo: Diseño contemporáneo con artefactos sanitarios de primera calidad y revestimientos cerámicos hasta 1.80m, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 43 m².
Ubicación Estratégica
Situado en Aguada, sobre la Avenida Agraciada, este apartamento ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, con acceso inmediato a transporte público, comercios y espacios culturales, Agraciada 2519 es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión rentable.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno | Previsión para aire acondicionado.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales.
Este proyecto se encuentra amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a beneficios fiscales únicos:
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio.
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
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La unidad 102, con su doble orientación y diseño optimizado, es una excelente opción para quienes buscan luminosidad, confort y ubicación estratégica en Montevideo.
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Ref. [ MBU62229 AP6830543 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.149 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.450 /m²-12% por debajoU$S 92.400
Precio de venta para propiedades similares: U$S 108.700-15% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-83% por debajo
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