Agraciada 2519 (004) Dúplex de 1 Dormitorio a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 91.600
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de Apartamento Dúplex de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 004.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 114.500.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Dúplex en Planta Baja y Primer Piso | Orientación Norte | Ventanas al Patio Común | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Dúplex Funcional con Iluminación Natural
Ubicada en planta baja y primer piso, la unidad 004 es un dúplex moderno y bien distribuido, ideal para quienes buscan privacidad y separación de ambientes. Su orientación norte garantiza buena iluminación natural, mientras que sus ventanas hacia el patio común permiten una entrada de luz equilibrada sin comprometer la privacidad.
Distribución:
Planta Baja:
Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanas que permiten luz natural durante todo el día.
Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el almacenamiento y la practicidad.
Baño social: Ubicado estratégicamente en la planta baja para mayor comodidad, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad.
Planta Alta:
Dormitorio: Bien distribuido, con ventanas que permiten una iluminación constante y circulación de aire natural.
Baño completo: Equipado con artefactos sanitarios de primera línea y ventilación natural, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 42 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este reciclaje renovado se encuentra en una zona con excelente conectividad, acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en crecimiento.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 004, con su diseño en dos niveles, orientación norte y distribución optimizada, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en un entorno renovado.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6830266 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento!
Precio de lista USD 114.500.
Forma de pago:
- 40% Anticipo.
- 60% cuotas en USD bimestrales.
Estrena 2026 | Dúplex en Planta Baja y Primer Piso | Orientación Norte | Ventanas al Patio Común | Reciclaje | Vivienda Promovida.
Un Dúplex Funcional con Iluminación Natural
Ubicada en planta baja y primer piso, la unidad 004 es un dúplex moderno y bien distribuido, ideal para quienes buscan privacidad y separación de ambientes. Su orientación norte garantiza buena iluminación natural, mientras que sus ventanas hacia el patio común permiten una entrada de luz equilibrada sin comprometer la privacidad.
Distribución:
Planta Baja:
Living comedor: Espacioso y bien distribuido, con ventanas que permiten luz natural durante todo el día.
Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco y pileta de acero inoxidable, optimizando el almacenamiento y la practicidad.
Baño social: Ubicado estratégicamente en la planta baja para mayor comodidad, con diseño contemporáneo y materiales de alta calidad.
Planta Alta:
Dormitorio: Bien distribuido, con ventanas que permiten una iluminación constante y circulación de aire natural.
Baño completo: Equipado con artefactos sanitarios de primera línea y ventilación natural, asegurando confort y funcionalidad.
Áreas:
Área interna: 42 m².
Ubicación Estratégica
Ubicado en el barrio Aguada, sobre Avenida Agraciada, este reciclaje renovado se encuentra en una zona con excelente conectividad, acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona en crecimiento.
Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno.
Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales
Exoneración del ITP (2% del valor catastral).
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años.
Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años.
Otros Gastos No Incluidos en el Precio
Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura).
Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido).
Descubre Agraciada 2519
La unidad 004, con su diseño en dos niveles, orientación norte y distribución optimizada, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y modernidad en un entorno renovado.
Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519.
Ref. [ MBU62229 AP6830266 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.181 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 2.450 /m²-11% por debajoU$S 91.600
Precio de venta para propiedades similares: U$S 108.700-16% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-83% por debajo
Compra esta propiedad pagando U$S 0 y cuotas de $ 0
Creando OportunidadesConsultar
Agendar Visita
Montevideo Brokers
+5989
