Agraciada 2519 (002) Apartamento de 1 Dormitorio a la Venta en Aguada - Reciclaje de Nivel a Estrenar 2026
U$S 95.200
Precio de Venta
Ubicación
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Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta de Apartamento de 1 Dormitorio en Aguada, Unidad 002. Promoción con descuento incluido en el valor publicado por Pre Lanzamiento! Precio de lista USD 119.000. Forma de pago: - 40% Anticipo. - 60% cuotas en USD bimestrales. Estrena 2026 | Planta baja | Orientación Este/Oeste | Reciclaje | Vivienda Promovida. Un Espacio Luminoso, Funcional y Moderno. Ubicada en planta baja de Agraciada 2519, la unidad 002 es una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad, sin escaleras ni ascensores. Su doble orientación Este/Oeste garantiza iluminación natural en las mañanas, creando un ambiente cálido y acogedor. Como parte de un reciclaje renovado, combina el encanto de la arquitectura original con terminaciones modernas para un estilo de vida confortable. Distribución: + Living comedor (4.64 x 4.58 m): Amplio y luminoso, con ventanales tanto al este como al patio interno al oeste, lo que permite una excelente ventilación cruzada y luz natural en diferentes momentos del día. + Cocina integrada: Moderna y funcional, equipada con mesadas de granito, muebles en MDF blanco. + Dormitorio (2.73 x 4.58 m): Con ventana hacia el patio interno, lo que brinda una iluminación equilibrada durante el día y un entorno tranquilo. + Baño completo: Diseño contemporáneo con artefactos sanitarios de calidad y revestimiento cerámico hasta 1.80 m. Ventilación natural. Áreas: Área interna: 38 m². Ubicación Estratégica. Situado en Aguada, sobre la Avenida Agraciada, este apartamento ofrece excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. A menos de 10 minutos del Centro y Ciudad Vieja, con acceso inmediato a transporte público, comercios y espacios culturales, Agraciada 2519 es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico o una inversión rentable. Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida. Barbacoa compartida en azotea | Lavadero común con secarropas | Ascensor moderno | Patios internos con iluminación natural | Rejas de seguridad | Grupo electrógeno | Previsión para aire acondicionado. Vivienda Promovida | Beneficios Fiscales. Este proyecto se encuentra amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que permite acceder a beneficios fiscales únicos: - Exoneración del ITP (2% del valor catastral). - Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas generadas por alquileres durante 10 años. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 años. Otros Gastos No Incluidos en el Precio. Gastos de ocupación, reglamento y plano: 3% (incluyen conexiones, reglamento de copropiedad y plano de mensura). Honorarios inmobiliarios: 3.66% (IVA incluido). Descubre Agraciada 2519. La unidad 002, con su doble orientación, vistas al patio interno y ambientes bien iluminados, es una excelente opción para quienes buscan confort, privacidad y ubicación estratégica en Montevideo. Contáctanos hoy mismo y asegura tu unidad en Agraciada 2519. Ref. [ MBU62229 AP6827915 ] Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 2.267 /m²
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Precio de venta para propiedades similares: U$S 108.700-12% por debajo
4 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-41% por debajo
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