Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Barrio Sur
U$S 150.000
+ $ 3.000 GCVenta de apartamento 2 dormitorios con terraza y patio en ba
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento 2 dormitorios con terraza y patio en barrio sur. El proyecto posee 1 subsuelo de garajes, Planta baja donde se sitúa el hall de acceso, un local comercial y garajes, 9 plantas altas con planta tipo de 3 apartamentos por piso siendo 2 de 2 dormitorios y uno de 1 dormitorio, un PH con 2 apartamentos y sobre este piso se ubican 2 SUM, totalizando 2380m2 de obra. Ubicado en la zona céntrica de la ciudad, a pocos metros de calles que conectan de forma agil con distintas zonas aledañas como Canelones y Soriano. Hacia el norte nos encontramos a pocas cuadras de la Avenida 18 de Julio y al sur con la Rambla Rep. Argentina. En un radio de 200 metros podemos acceder a todos los servicios, como por ejemplo Supermercados, Casas de informática, Museos, Hoteles, Restaurantes, Zonas Turísticas (Plaza independencia, peatonal sarandí, etc) entre otros. Unidad 101 - Se trata de un apartamento de 2 dormitorios de 111 mts2 con cocina, baño, living comedor, terraza y amplio patio. Disposición frente y contrafrente, con orientación oeste (Frente) y este (Contrafrente). Sobre el edificio: - Portero eléctrico con cerrojo eléctrico - Hall de acceso - Ascensor - 2 niveles de Cocheras - Subsuelo y planta baja - Portón basculante automatizado acceso vehicular desde la calle - Salón de Usos Múltiples en piso 11 con parrillero exterior En cuanto a los detalles de las unidades: Todas las mesadas tanto en baños como cocinas serán de granito gris real o similar color a definir de 2.0cm de espesor con vista de 4 con borde recto. Las ventanas serán del tipo Aluminios del Uruguay, serie 25 reforzada o similar con doble vidriado hermético. Las ventanas de los dormitorios tendrán cortinas de enrollar color aluminio. Se deberá proveer de cortina exterior tipo toldo para las ventanas de la fachada frontal. Muebles de cocina construidos en MDF enchapada en melanina de color blanco o símil madera con guardacantos de aluminio. Placares; marcos de madera y hojas enchapada laminada terminación haya o similar. Interiores emplacado. Excelente oportunidad para inversión o vivienda gracias al amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley 18.795) por lo que cuenta con: -Exoneración del ITP. -Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. -Exoneración del IP por 10 años. -Cocheras Opcionales desde U$S 20.000 Zona muy tranquila, residencial, en pleno crecimiento, revalorizándose día a día. . Caracteristicas: AZOTEA, LIVING COMEDOR, PERMITE MASCOTAS, SUM, AGUA CORRIENTE, COCINA, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, WIFI XINTEL (TBR-TBR-424)
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U$S 154.900
+ $ 5.600 GCVenta apartamento 2 dormitorios 1 baño en barrio sur
¡Venta con Renta Apartamento de 2 dormitorios en edificio 01 Las Artes! Espectacular oportunidad, apartamento de 2 dormitorios, living comedor con cocina integrada de buen tamaño y amplio balcón, en Maldonado y Florida - Barrio Sur. 5to piso al contra frente, orientación Norte con gran iluminación. Ideal para quienes trabajan en el Centro y Ciudad Vieja por su cercanía. Para los que viajan seguido por sus rápidos accesos. Para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales. Y a una cuadra de la Rambla Sur. El edificio cuenta con Planta Baja + 10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Además cuenta con: laundry, y en el último piso, parrilleros, salón multiuso y un amplio solárium con terraza que gozará de amplias vistas al mar. El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años ¡Excelente oportunidad, consultanos! Renta: $30.000 Plazo: 2 años desde Abril 2026 Garantia: Porto Gastos de Ocupación incluídos. El precio no incluye: Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA ¡Consulta y agenda una visita! REF: P000985-A
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Resumen del mercado de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Barrio Sur, un distinguido vecindario entre Montevideo, ofrece una experiencia residencial que mezcla la vibrante cultura urbana con la serenidad de vivir cerca del mar. Ubicado como una joya arquitectónica histórica, está en una posición ideal, cerca del centro y de Ciudad Vieja. En el contexto de apartamentos de 2 dormitorios en venta, los precios oscilan entre U$S 145.000 y U$S 240.500, con un precio mediano de U$S 170.000, lo que lo pone en línea con el rango de precios medios de la ciudad. En cuanto a las dimensiones, las áreas oscilan entre 48 y 78 m², con un área mediana de 65 m², ofreciendo espacios acogedores y modernos con características como ascensor, balcón o terraza, y aire acondicionado.
Los residentes de Barrio Sur son principalmente profesionales jóvenes y familias, atraídos por su rica oferta cultural y la historia del barrio. El mercado de ventas se caracteriza por un movimiento constante, con propiedades que no permanecen mucho tiempo en el mercado debido a su atractivo ubicacional y la calidad de las edificaciones. Este barrio es ideal para quienes valoran un equilibrio entre naturaleza, historia y conveniencia urbana, ofreciendo una experiencia única con diversas actividades culturales y comunitarias siempre a la mano.
¿Por qué en venta inmuebles de 2 dormitorios en Barrio Sur?
Vivir en Barrio Sur representa un estilo de vida vibrante con un entorno culturalmente rico, lleno de teatros, museos y el famoso carnaval de Montevideo que le da un aire festivo al lugar. El barrio tiene un perfil de quietud junto al mar, ideal para quienes buscan relajarse al fin del día mientras acceden a servicios de alta calidad y amenidades modernas como gimnasios y áreas de esparcimiento.
La comunidad que reside aquí está formada principalmente por jóvenes profesionales junto a artistas y amantes de la cultura que valoran la autenticidad y historia del área. Las familias también encuentran en Barrio Sur un entorno acogedor con excelentes recursos educativos y de salud a mano. Las amenidades cercanas y la cercanía con el centro hacen que este barrio sea popular entre quienes trabajan en la ciudad y desean un cómodo y rápido acceso a sus actividades diarias.
Tipos de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Barrio Sur ofrece una variedad de inmuebles que reflejan su rica historia y oferta moderna. Desde apartamentos compactos en edificios históricos a luminosas unidades en torres contemporáneas, los futuros propietarios pueden encontrar opciones para todos los gustos y necesidades.
Apartamentos de 2 dormitorios Las propiedades típicas en esta categoría suelen tener áreas que van de 48 m² a 78 m². Comúnmente, tienen una distribución que incluye un living comedor integrado, cocina bien equipada, y a menudo cuentan con un balcón o terraza que permite disfrutar de las vistas del barrio. La aceptación de mascotas y espacios como parrilleros son características apreciadas en muchos de estos edificios, brindando gran comodidad residiendo en el corazón de Montevideo. Los servicios como ascensor y aire acondicionado son más comunes que en otros barrios.
Mejores zonas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Barrio Sur está compuesto por micro-ubicaciones que ofrecen variadas ventajas para diferentes perfiles de residentes.
Cercano a la Rambla Esta área es ideal para los amantes de la actividad al aire libre y quienes disfrutan de caminatas al lado del agua. Es perfecto para jóvenes profesionales y deportistas que valoran la vida activa y los paisajes costeros.
Zona Histórica En el núcleo de la historia de Montevideo, esta sección es para quienes aprecian la arquitectura colonial y la cercanía a sitios de interés cultural, museos y teatros. Adecuada para artistas y personas que disfrutan de un entorno culturalmente rico.
Cerca de Av. 18 de Julio A tan solo pasos de una de las avenidas más emblemáticas de Montevideo, esta ubicación es favorecida por personas que necesitan acceso rápido a servicios y transportes, ideal para profesionales y estudiantes que buscan conveniencia y dinamismo urbano.
Servicios y estilo de vida en Barrio Sur
Barrio Sur está bien equipado con servicios esenciales como centros educativos de diversos niveles, desde colegios hasta universidades. En cuanto a salud, hay una buena disponibilidad de clínicas y farmacias que garantizan una atención médica accesible a los residentes del área.
La vida comercial y gastronómica en Barrio Sur está en auge, con tiendas, boutiques y una gama de restaurantes que varían desde la cocina tradicional uruguaya hasta opciones internacionales. Los residentes tienen a su disposición supermercados y mercados locales que facilitan el acceso a todo tipo de mercancías y ocio variado, desde cafés hasta pubs y teatros.
La proximidad a la Rambla de Montevideo y varios parques hacen que la vida al aire libre sea una parte integral de esta comunidad. Estas áreas no solo proporcionan espacio para el ejercicio y el relax, sino que también se prestan para desarrollar un estilo de vida saludable y activo, a menudo florecido con eventos comunitarios que reúnen a familias y amigos.
Precios de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 115.500 | 32 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 138.600 | 41 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 249.900 | 84 m²
Accesibilidad y transporte en Barrio Sur
Barrio Sur goza de excelente conectividad gracias a su ubicación central. La principal avenida 18 de Julio brinda un acceso fácil a las distintas áreas de la ciudad, facilitando desplazamientos rápidos en auto o taxi hacia cualquier punto de Montevideo.
El transporte público está bien representado con múltiples líneas de ómnibus que conectan Barrio Sur directamente con las áreas comerciales y laborales clave, incluyendo el Centro y Ciudad Vieja. Estas conexiones hacen del barrio una opción atractiva para personas que dependen del transporte público para sus desplazamientos diarios y buscan la comodidad de moverse sin el uso de vehículo personal.
¿Para quién es ideal inmuebles de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur?
Los apartamentos en Barrio Sur se adaptan a una variedad de perfiles, ofreciendo una vibrante vida metropolitana con un toque histórico.
Jóvenes profesionales encuentran en Barrio Sur un equilibrio perfecto entre la cercanía al Centro, lleno de oportunidades laborales, y la vida relajada junto a la Rambla que les permite desconectar después del trabajo.
Familias que buscan un lugar tranquilo pero conectado, con acceso a colegios y centros de salud, ven en Barrio Sur un entorno seguro y acogedor donde criar a sus hijos con fácil acceso a servicios.
Amantes de la cultura y las artes encuentran aquí un verdadero hogar, rodeados de teatros, museos y eventos que satisfacen sus anhelos culturales.
Ventajas y desventajas de inmuebles de 2 dormitorios en venta en Barrio Sur
Ventajas
- Rica oferta cultural y arquitectónica
- Buena conectividad con el resto de la ciudad a través de transporte público
- Variedad de servicios y comercios a poca distancia
- Cercanía a la Rambla para actividades al aire libre
- Comunidad activa y diversos eventos culturales
Desventajas
- Niveles de ruido elevado en áreas comerciales
- Espacio limitado en algunas propiedades comparadas con zonas suburbanas
- Escasez de estacionamiento en horas pico
- Precios de venta más altos comparados con barrios menos céntricos
- Potencial saturación en épocas de eventos grandes como el carnaval
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Barrio Sur?
El precio promedio es de aproximadamente U$S 170.000, con un rango entre U$S 145.000 y U$S 240.500, dependiendo del tamaño y las características de cada propiedad.
¿Qué servicios son comunes en las propiedades de Barrio Sur?
Las propiedades comúnmente ofrecen ascensores, aire acondicionado, balcones o terrazas, y en algunos casos, parrilleros y gimnasios.
¿Es Barrio Sur adecuado para familias?
Sí, los colegios, centros de salud y la cercanía a espacios recreativos lo hacen ideal para familias, ofreciendo un entorno seguro y bien conectado.
¿Cómo es el transporte público en Barrio Sur?
Barrio Sur está bien servido por múltiples líneas de ómnibus que facilitan el acceso al centro, Ciudad Vieja y otras zonas de Montevideo.
¿Qué atractivos culturales ofrece Barrio Sur?
El barrio es rico en cultura, con teatros, museos y eventos históricos, incluyendo el famoso carnaval de Montevideo que es un gran atractivo tanto para locales como turistas.
