Venta de Chacras o Campos monoambiente en Maldonado

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U$S 2.100.000

Chacra en Maldonado, Maldonado
Mono

Campo en ruta 104, a 12km de la barra

EXCELENTE CAMPO EN VENTA EN LA RUTA 104, A 4 KM DE FUNDACIÓN ATCHUGARRY Y A 12 KM DE LA BARRA, PUNTA DEL ESTE.TOTAL HECTAREAS 21HECTAREAS FORESTADAS 13Grupo de Suelos10.7Corresponde a las unidades 1M y 2M del levantamiento de la cuenca de la laguna Merín y comprende lomadas suaves y fuertes, localizadas entre las colinas cristalinas y la planicie alta de la región. Se distribuye al noreste del Dpto. de Lavalleja, centro-oeste del Departamento de Rocha y sur del Dpto. de Maldonado. El material madre es una lodolita limo arcillosa que recubre con espesores variables el basamento cristalino. El relieve es ondulado suave a ondulado, con interfluvios ligeramente convexos o aplanados y laderas ligeramente convexas con pendientes de alrededor del 2%. Los suelos dominantes son Brunosoles Subéutricos Lúvicos (Praderas Pardas) y Argisoles Subéutricos Melánicos Abrúpticos (Praderas Planosólicas), de color pardo oscuro, textura franca a franco limosa, fertilidad media y drenaje moderadamente bueno a algo imperfecto. Los Brunosoles ocupan las laderas ligeramente convexas, mientras que los Argisoles ocurren en las mismas posiciones o en los interfluvios ligeramente convexos. En los interfluvios aplanados a veces con ojos de agua, se localizan Planosoles Subéutricos Melánicos, de color pardo oscuro, textura franca y drenaje imperfecto. En forma accesoria, en las laderas más convexas se encuentran Vertisoles aunque en algunas regiones, como la existente en la Ruta 15 entre Lascano y Velázquez, estos suelos se encuentran en mayor proporción dentro de la asociación de suelos. El uso es predominantemente pastoril y de agricultura estival asociada. La vegetación es de pradera con predominio de especies de primavera y verano. Este grupo se corresponde con la unidad Alférez de la carta a escala 1:*** (D.S.F.). Indice de Productividad 131.4.2Comprende las colinas localizadas al sur de los Dptos. de Rocha y Maldonado, ocupando un área importante en los alrededores de la ciudad de Soca. El relieve es fuertemente ondulado con 4-8% de pendiente con interfluvios convexos y laderas extendidas con afloramientos rocosos muy escasos. Una característica saliente de esta unidad es la presencia de abundantes cárcavas que se extienden a través de las concavidades del relieve. Los suelos dominantes ocupan, dentro del paisaje, las laderas extendidas y son Argisoles Subéutricos Ocricos Típicos/Abrúpticos, de texturas francas, profundos, de drenaje moderadamente bueno a imperfecto y fertilidad media a baja (Praderas Pardas máximas). En las partes altas fuertemente convexas se desarrollan suelos de menor profundidad y Litosoles. El material madre está constituido por sedimentos limo arcillosos de poco espesor que recubren el basamento cristalino alterado. La vegetación es de pradera, predominantemente invernal, de tapiz denso y algo abierto. El uso actual es pastoril y parcialmente agrícola. Este grupo corresponde a la unidad San Carlos de la carta a escala 1:*** (D.S.F.). Indice de Productividad 61.

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U$S 2.140.000

Chacra en Maldonado, Maldonado
Mono 1 Baño

Venta de 344 hc próximo a sierra de carapé

Muy pintoresco campo próximo a Sacromonte y a unos 16 kms de Pueblo Edén, así como también, a tan solo 50 kms de las playas de Punta Ballena, Punta del Este, con paisajes serranos, cañadas rodeadas por el arroyo Carapé, lagunas de 80 metros por 16 metros con 2 farallones de 15 metros de altura con riscos de piedra de 15 metros de altura, árboles nativos, 10 hc de olivares (variedades Picual y arbequina), taperas con corrales circulares de piedra, 3 cerros de250 metros de altura, montes nativos, flora y fauna autóctona (ciervos, carpinchos, zorros, zorrillos, lagartos, liebres, jabalíes, aves, etc. Además muy simpática casa de campo con living comedor con estufa a leña, más otra estufa a leña, cocina americana con desayunador, 3 dormitorios, 2 baños, estar, 3 calefactores a leña, deck de 50 m2 con parrillero y horno de barro, represa con espejo de agua a 30 mts de la casa, galpones, casa de casero de 2 contenedores con 1 baño (estado regular pero recuperable). Se le puede anexar 44 hectáreas con gran potencial por el piletón de agua natural de 20 metros de diámetro, además de un risco de más de 300 metros de altura para hacer una vivienda y tener vista de 360 grados. Para disfrutar, descansar, soñar, leer un buen libro, conectarse 100% con la naturaleza. Consulte por menor tamaño de campo!! Inés Podestá Propiedades Inmobiliaria Punta del Este Referencia Interna : Tera-41377

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U$S 1.580.000

Chacra en Manantiales, Maldonado
Mono 1 Baño21 hectáreas

Chacra sobre ruta 104 - manantiales | proyecto ideal para fraccionamiento en lotes de 2.000 a 5.000 m2

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda del eje Ruta 104 – Manantiales, a metros de referencias consolidadas y muy cerca del MACA (Museo Atchugarry). Se trata de una chacra de aproximadamente 21 hectáreas, con muy buen entorno, privacidad y una topografía que permite proyectar un desarrollo de casas de campo en lotes de 2.000 a 5.000 m² (formato ideal para vivienda permanente o segunda residencia), combinando naturaleza, acceso ágil y una ubicación estratégica. Características destacadas: Ubicación privilegiada sobre Ruta 104, en el corazón del corredor Manantiales–José Ignacio Entorno residencial campestre, con excelente proyección de valorización Presencia de monte y cañada, aportando paisaje y valor diferencial al proyecto Superficie amplia para diseñar un desarrollo armónico, con caminos internos y áreas verdes Ideal para inversores o desarrollistas que busquen un producto de alta demanda: "lotes de campo” cerca de todo Potencial de desarrollo: Propuesta pensada para un fraccionamiento en lotes de 2.000 a 5.000 m², sujeto a factibilidad y aprobación de normativa vigente por los organismos correspondientes. PdE Propiedades | Punta del Este – Buenos Aires info@pdepropiedades.com pdepropiedades.com Referencia Interna : Tera-596

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