Venta de Chacras o Campos en Canelones

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U$S 335.000

Chacra en Atlántida Sur, Canelones
2 Dorms. 3 Baños446 hectáreas

Chacra 4 ha incluso parque de fútbolgolf con gastro, 10 min de atlántida.

Se vende refugio natural: casa principal y el parque de fútbolgolf con gastronomía, zona de picnic al aire libre con parrillero.. Este concepto deportivo es único en Uruguay y ofrece una existencia. El parque abriría en 2015.En una área de 4 hectáreas hay dos instalaciones de fútbolgolf de 18 hoyos con obstáculos, separados para adultos y niños. Para más actividades deportivas y diversión se encuentran disponibles fútbol​​tenis, fútPool/billar, un campo de fútbol y varios juegos al aire libre. Una terraza cubierta/abierta ofrece espacio para aprox. 50 personas y una zona de picnic con un parrillero típico ofrece capacidad adicional. Esta zona es muy popular para eventos, celebraciones familiares, salidas escolares y de empresa.Un patio de juegos y un tajamar de unos 1.400 m² completan el parque deportivo. La zona tiene un gran potencial, por lo que construir bungalows, una piscina, contenedores adicionales o montar un camping no sería un problema. Esto permitiría crear un departamento pequeño pero independiente con ingresos adicionales.La casa principal que consta de dos contenedores, construida según las normas alemanas y con la mejor calidad de construcción. Disponen de un salón-comedor abierto con cocina americana con isla y 2 dormitorios, cada con baño propio con luz natural. No sólo el perfecto aislamiento, sino también los 3 sistemas de aire acondicionado split instalados en todas las habitaciones garantizan un clima interior agradable. Todas las ventanas estaban cubiertas con láminas de protección solar y de seguridad. La puerta de doble hoja conduce a la terraza circundante.Un tercer contenedor fue desarrollado exclusivamente para fines comerciales y contiene una oficina con mostrador de pelotas, baños para hombres y mujeres y un área de taller independiente. Un tercer contenedor fue desarrollado exclusivamente para fines comerciales y contiene una oficina con mostrador de pelotas, baños para invitados y un área de taller independiente. Todos los contenedores y la ampliación de la cocina se revestiron con aspecto de madera y se cubrieron con un techo resistente a las tormentas.Equipo:Toda la instalación eléctrica corresponde a las normas alemanas (electricidad trifásica). Pozo propio profundo (70 m), apto para agua potable. El sistema de bombeo está ubicado en un galpon separado. La zona está completamente cercada con malla de cerco galvanizadas a una altura de 1,50 m, Indice coneat 133. Detalles de la propiedad:Año de construcción 2015Terreno 4 haSuperficie total construida 446 m²edificio 93 m²Terraza 255 m²Zona de picnic al aire libre 81 m²Galpon 10 m²Financion: USS 335.000 + 60 cuotas FIJAS de USS 1300 o solo pagan 400,000 USS con pago completo.AvisoEn el precio de venta se incluye: parte del mobiliario, cocina de gastronomía con muchos accesorios, equipamiento técnico..La venta se realiza previo acuerdo, sin comisión inmobilaría. Para obtener más información, envíe un correo electrónico Ver datos Si usted tiene alguna pregunta sólo háganoslo saber.

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U$S 186.000

Chacra en Colonia Nicolich, Canelones
1 Dorm 1 Baño1 hectáreas

Venta de chacra zona colonia nicolich - pazo hondo

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓNVenta de 50% indiviso de padrón rural – 5.000 m2 (media hectárea)Características principales• 5.000 m2 correspondientes al 50% indiviso de un padrón de 1 hectárea.• Terreno alto, no inundable y acondicionado mediante movimiento de tierras yaejecutado.• Dos amplias plateas principales, horizontales, niveladas y escalonadas, listas para suaprovechamiento.• Predio completamente cercado con malla electrosoldada pesada de 1,50 m de altura.• Portera instalada.• Disponibilidad de energía eléctrica y agua en la zona.• Contribución anual súper económica.Ubicación• Excelente ubicación logística, a escasos metros del corredor de Ruta 101.• Rápida conexión con Montevideo, Aeropuerto de Carrasco y principales accesos del áreametropolitana.• Calle municipal proyectada sobre uno de los límites del padrón (existente en planos, aúnno abierta).Entorno y mejoras• Perímetro forestado con ligustros.• Sector elevado forestado con casuarinas, generando excelente privacidad respecto avecinos y vía pública.• Tajamar que aporta valor paisajístico y sirve como referencia natural para ladelimitación de la cuota parte ofrecida.Situación jurídica y proyección• Compraventa de cuota parte indivisa equivalente al 50% del padrón.• Actualmente padrón rural.• Zona de crecimiento sostenido, con expectativa de próxima recategorización a suelosuburbano una vez se implementen las futuras adecuaciones normativascorrespondientes.• Interesante oportunidad para inversores con visión de mediano y largo plazo.PRECIO USD 186.000 CONTADO POSIBLE FINANCIACIÓN NO SE PERMUTA 091063600

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U$S 5.978

Chacra en Progreso, Canelones
Mono 1 Baño

Campo de inversión en uruguay – 276 ha canelones | activo con renta+potencial

 Campo de inversión en Uruguay – 276 ha productivas en Canelones | Activo con renta + alto potencial Paraje Noya, Canelones – Uruguay Superficie: ~298 hectáreas A 80 km de Montevideo | Próximo a Ruta 8 INVERSIÓN REAL EN MARCHA (NO ES UN CAMPO PASIVO)Campo actualmente forestado con eucaliptus en producción, generando ingresos que cubren costos operativos e impuestos, lo que permite al inversor:✔ Entrar en un activo productivo desde el primer día✔ Evitar costos hundidos iniciales✔ Tener flujo + valorización de tierra ACTIVO HÍBRIDO CON MÚLTIPLES SALIDAS (CLAVE DEL NEGOCIO)Este campo no depende de una única renta. Permite:• Producción forestal (celulosa, biomasa, energía, aserrado)• Sistemas híbridos forestal–ganaderos• Proyectos agrícolas intensivos o invernáculos• Desarrollo residencial rural• Turismo o uso recreativo• Energías renovables (eólica / solar)• Generación de créditos de carbono???? Esto reduce riesgo y aumenta la TIR potencial. COSTO DE OPORTUNIDAD (EL VERDADERO VALOR)Más allá de la forestación actual, el activo permite:✔ Reconfiguración productiva según mercado✔ Entrada a mercados internacionales (madera, carbono)✔ Adaptación a tendencias ESG (inversión sostenible)✔ Potencial de valorización por ubicación???? En términos económicos:no es solo tierra → es una plataforma de decisiones estratégicas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA• 80 km de Montevideo• 42 km de Atlántida• 94 km de Punta del Este• Acceso cercano a Ruta 8Zona con:✔ buena conectividad✔ acceso logístico✔ creciente interés de inversión CONTEXTO INTERNACIONAL FAVORABLEUruguay es reconocido por:✔ estabilidad jurídica✔ seguridad para inversiones✔ desarrollo forestal consolidado✔ exportaciones forestales fuertes???? Esto posiciona al campo como activo atractivo para:inversores localesargentinosfondos internacionales VALOR DIFERENCIAL (MUY IMPORTANTE)Este campo forma parte de uno de los desarrollos forestales impulsados por:Brígido Diano???? Lo que implica:visión productiva desde origencriterio técnico en plantaciónbase forestal consolidada MATERIAL DISPONIBLE✔ Video profesional con dron✔ Fotografías actualizadas✔ Información técnica✔ Posibilidad de visitas ASESORAMIENTO POST-VENTA (DIFERENCIAL CLAVE)Se ofrece acompañamiento en:• manejo forestal• estrategias productivas• reconversión del campo• maximización del retorno???? Ideal para inversores que quieren entrar pero no operar solos. IDEAL PARA• empresas forestales• inversores agroindustriales• fondos ESG• desarrolladores rurales• compradores internacionales CONSULTASSe brinda información adicional, documentación y coordinación de visitas.“No es solo tierra: es tierra que produce, se adapta y puede multiplicar su valor.”

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U$S 149.000

Chacra en San Jacinto, Canelones
2 Dorms. 2 Baños11 hectáreas

Venta | campo 11 hectáreas en san jacinto con casa+apto

Un refugio de tranquilidad te espera en este extenso campo ganadero, donde la naturaleza se despliega en su máxima expresión. Con una impresionante superficie total de 110,000 ha, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar tu proyecto rural ideal. DESCRIPCIÓN: VENTA campo de 11ha San Jacinto, con casa+apto Dirección: ruta 7 y camino Cochengo. PRECIO: USD 149.000 · Campo de 11 hectáreas. Casa y apto de un dormitorio, con living comedor y cocina cada uno. · Cuenta con 1 galpón · Tiene 2 tajamares · Tiene un arroyo · Embarcadero · Conexión de UTE y OSE · Parrillero · Cañerías por termofusión · Apto para producción de pradera. · Campo limpio con potencial para criar vacunas y ovinos · Corral para ovinos Índice de CONEAT: distintos indices en todo el campo, el máximo es de 163. EXTRAS: dichos extras tienen un precio aparte CONSULTE · Herramientas agrícolas · 2 Tractores de 30 y 35 caballos de fuerza. (uno de ellos con pala al frente para cargar) · 6 Incubadoras avícolas (con implementos) · Chirquera · Sembradora de trompa (para semillas o fertilizantes) · Chata · Disquera · Afinadora · Parihuela · Mecha para tractor · Sorra con bins para transporte de agua con canilla y enganche para tractor · Aparejo manual y 220. Asesor Santiago de Amores Inmobiliaria Imperium - Oficina Mágica Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

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U$S 155.000

Chacra en Canelones, Canelones
4 Dorms. 3 Baños45000 hectáreas

Chacra en venta de 45000m2 ubicado en canelon chico. tajamar. galpones.

Hermosa Chacra 4, 5 hs.Canelón chico, todos los servicios y con sólidas construcciones.2 casas 2 galpones, estructuras varias, tajamar.Zona Frutal!Ubicada en la apacible zona de Canelón Chico, esta impresionante propiedad en venta se ofrece a un atractivo precio de U$D 155.000. Con una superficie total de 45,000 m², de los cuales 350 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su tajamar y excelente accesibilidad desde la ruta con calle de balastro bien mantenida y conservada, garantizando un fácil acceso a los servicios necesarios en menos de 10 minutos. La tranquilidad del entorno, complementada por la cercanía a escuelas, convierte este lugar en un espacio ideal para familias que buscan una vida serena sin alejarse de la comodidad urbana.Un total de 4 dormitorios, 3 baños y y disposición lumínica generan la base de buenas áreas tanto privadas como sociales. La propiedad también ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado, chimenea y acceso a WiFi, asegurando un estilo de vida moderno y cómodo. Fuera, el jardín, la piscina y el quincho invitan al disfrute al aire libre, mientras que las áreas recreativas y de juegos infantiles proporcionan entretenimiento para los más pequeños.Este inmueble es el refugio perfecto para quienes buscan un equilibrio entre la naturaleza y la vida moderna, con espacios para el esparcimiento y la convivencia. La seguridad, el estacionamiento para visitantes y las instalaciones para eventos hacen de esta propiedad una opción única en el mercado. No pierda la oportunidad de adquirir este magnífico hogar en Canelón Chico, donde la calidad de vida y la comodidad se encuentran en perfecta armonía.Honorarios inmobiliarios 3% + IVA.-Luis BalbisAlpha Realtors+598 ***

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U$S 243.000

Chacra en Canelones
3 Dorms. 2 Baños3 hectáreas

en venta

Venta de exclusiva chacra de 3 hectáreas en Estación Atlántida Una oportunidad única para quienes buscan combinar la tranquilidad del campo con una excelente ubicación y conectividad. Esta espectacular chacra de 3 hectáreas, ubicada en Estación Atlántida, se encuentra a tan solo 500 metros de la Ruta 11 y a 3 kilómetros de la Plaza de la Madre de Atlántida Sur, con acceso por Camino Bookman, un camino amplio, consolidado y en excelente estado, paralelo a Camino Parque del Plata. La propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, con 3 hectáreas totalmente alambradas y un gran tajamar de aproximadamente 30 x 30 metros, con una profundidad de hasta 8 metros y agua permanente gracias a una napa semisurgente. Su terreno, completamente virgen, resulta ideal para proyectos agrícolas, emprendimientos ganaderos, cría de caballos, turismo rural o simplemente para disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza. El predio cuenta con tres montes compuestos por especies nativas, eucaliptos, álamos y acacias, que aportan sombra, privacidad y un paisaje de gran belleza durante todo el año. La casa principal ofrece ambientes cómodos y funcionales, distribuidos en 3 dormitorios, un amplio living-comedor, cocina y baño. Para mayor confort dispone de dos estufas a leña, ubicadas en el living-comedor y en el dormitorio principal, además de aire acondicionado, servicio de OSE, WiFi y DirectTV, lo que permite disfrutar de todas las comodidades sin renunciar al entorno natural. Como complemento, la propiedad cuenta con una amplia barbacoa techada, equipada con parrillero y horno de barro, el lugar perfecto para compartir reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. El área que rodea la vivienda se encuentra completamente cercada y parquizada, con árboles frutales y especies ornamentales que realzan el encanto del lugar. A unos 100 metros de la casa principal se encuentra una segunda vivienda totalmente independiente, compuesta por living-comedor, cocina, un dormitorio, baño y estufa a leña. Este espacio es ideal para recibir invitados, alojar caseros o generar ingresos mediante alquiler permanente o turístico. Se trata de una propiedad difícil de encontrar por su estratégica ubicación, a pocos minutos de Atlántida y con excelente acceso hacia Montevideo y toda la Costa de Oro. Una chacra que combina naturaleza, privacidad, infraestructura y un enorme potencial para desarrollar proyectos productivos, turísticos o simplemente disfrutar de una calidad de vida excepcional. Consulte con nuestros asesores y coordine su visita para conocer esta magnífica oportunidad. Referencia Interna : Tera-31152

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