Venta de Apartamentos en Uruguay página 12

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Carolina Koyounian Servicios Inmobiliarios

U$S 143.000

+ $ 7.700 GC
Apartamento en Prado Nueva Savona, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño65 m²

Nuevo ingreso: agraciada y suarez, edif. citadino prado, piso 4 al frente, soleado, aire acondicionado venta apartamento prado 2 dorm. ideal inversor.

. Edificio Citadino Prado, diseño moderno de Campiglia Construcciones. . En piso 4 al frente con terraza al Norte, le brinda gran luminosidad . Para vivir o invertir. . Ubicado estratégicamente frente a la plaza Joaquín Suarez sobre Av. Agraciada, con gran conectividad a toda la ciudad. . Edificio muy seguro con reja perimetral, cámaras y acceso seguro con tag electrónico. . Ideal para familias pequeñas que buscan un entorno seguro, parejas jóvenes que valoran un espacio funcional para el home office, público mayor que desea tranquilidad y accesibilidad. Descripción: . Living comedor muy amplio con vista a la bahía, Aire acondicionado para tu confort todo el año. . 2 dormitorios cómodos y soleados con vista verde a la Plaza. Dormitorio principal al frente con disfrutable terraza. Conexión lavarropas. . Baño completo. Calefón . Cocina semi-integrada con placares bajo mesada y campana extractora . Barra pasaplatos con espacio adicional de almacenamiento bajo mesada. Pisos modernos de cerámica imitación madera color cálido. Amenities : En piso 10 : barbacoa cerrada equipada y terraza abierta con parrillero, con vistas espectaculares. . Gastos comunes : $ 7.700. Incluye fondo de reserva. . Contribución inmobiliaria 3 cuotas de $ 4.530 . Primaria : 3 cuotas de $ 1.600 Este apartamento te ofrece un estilo de vida propio. Situado cerca de todo lo que necesitas, con la tranquilidad de una zona residencial. ¡Contactate con nosotros hoy mismo y vení a conocer tu nueo hogar! Honorarios inmobiliarios : 3% más iva Referencia Interna : Tera-102

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Properfy

U$S 255.000

+ $ 7.000 GC
Apartamento en Punta Carretas, Montevideo
1 Dorm 1 Baño54 m²

Apartamento de un dormitorio, garaje, box y balcón en punta carretas

Camila Páez Negocios Inmobiliarios vende en exclusividadApartamento de 1 dormitorio con vestidor balcón garaje y box en Punta Carretas, Montevideo, UruguayLA ZONAUbicado sobre Lagunillas 434, en el corazón de Punta Carretas, una de las zonas más buscadas de Montevideo por su excelente calidad de vida, servicios y conectividad.La propiedad se encuentra a pasos de Joaquín Núñez y Bv. Artigas, con rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad y rodeada de una amplia variedad de comercios y servicios.A poca distancia se encuentran Punta Carretas Shopping, Villa Biarritz y el Club de Golf de Punta Carretas, además de una amplia oferta gastronómica, supermercados, centros educativos y servicios.EL EDIFICIOLagunillas 434 es un edificio moderno, desarrollado con un diseño contemporáneo y unidades pensadas para aprovechar al máximo la luminosidad y los espacios exteriores.El edificio cuenta con 30 apartamentos, distribuidos en tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio y unidades de 3 dormitorios. Dispone además de lavandería y espacios exteriores con parrilleros, mientras que existen cocheras opcionales.EL APARTAMENTOApartamento 211, de aproximadamente 66,7 m² totales, con una distribución cómoda y funcional, destacándose por sus ambientes amplios y la excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores.Al ingresar encontramos un recibidor independiente, que genera una agradable transición hacia el área social del apartamento.El living-comedor con cocina integrada, de aproximadamente 28,2 m², se presenta como un ambiente amplio y versátil, ideal para generar diferentes sectores de estar y comedor. La integración con la cocina favorece una distribución moderna y funcional.Desde el área social se accede al balcón de 6,6 m², un espacio exterior de muy buenas dimensiones que permite incorporar mobiliario y disfrutar de un sector al aire libre, aportando amplitud y luminosidad al apartamento.El dormitorio principal, de aproximadamente 12,1 m², cuenta con muy buenas dimensiones y se complementa con un vestidor independiente de 2,6 m², un diferencial especialmente valorable en apartamentos de un dormitorio, ya que brinda gran capacidad de guardado sin ocupar superficie del dormitorio.El baño completo, de aproximadamente 4,2 m², presenta una distribución cómoda y funcional.La propiedad cuenta además con armario de guardado, aportando un espacio adicional para almacenamiento y ayudando a mantener una distribución ordenada.Uno de los principales atributos de la unidad es su excelente aprovechamiento de los metros cuadrados, logrando ambientes cómodos, buena capacidad de guardado y un importante espacio exterior.Cuenta con garaje comodo y box.GASTOS E IMPUESTOSGastos comunes: $7.000Tributos domiciliarios: $1.700Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $8.500Impuesto de Primaria: $3.000HONORARIOS INMOBILIARIOS3% + IVA¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Punta Carretas!

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Abate

U$S 141.500

Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño60 m²

Venta apartamento 1 dormitorio en cordón

Venta apartamento 1 dormitorio en CordónLumina - Entrega Abril 2028Apartamento con frente a Juan Antonio RodriguezAl ingresar nos encontramos con un pasillo distribuidor,  que dirige a un cómodo ambiente principal, con cocina integrada, que se extiende a un balcón de uso exclusivo. Baño completo.1 Dormitorio.LuminaUn proyecto respaldado por expertos en el sectorDe la mano de Kaplan y Henko, nace Lúmina, un nuevo concepto constructivo orientado a crear experiencias de vida. Juntos combinamos lo mejor de cada especialidad: Kaplan, con su trayectoria y expertise en gestión de obras, brinda respaldo y confianza Henko, con su enfoque innovador, diseña espacios modernos, funcionales y pensados para mejorar la calidad de vida.Transformamos espacios y generamos oportunidades para quienes buscan invertir con con anza y proyección a largo plazo.BENEFICIOS? Proyecto amparado en la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.? Beneficios fiscales para compradores.AMENITIESSUM completamente equipado con terrazas que invita a compartir momentos únicos.Gimnasio equipado y con terraza exclusiva.Laundry.Espacio de coliving.Garajes con conexión para autos eléctricos.Locker inteligentes.Seguridad y video vigilancia.Unidades- Aberturas con DVH-Cerraduras digitales-Previsión para domótica-Terrazas exclusivasOPCIONES DE PAGODurante Obra OBRAReserva 10%, Compromiso 20%, Durante Obra 60%, Ocupación 10%FINANC. CON BANCO Reserva 10%, Durante Obra 10%,Ocupación 80%Gastos de ocupación 4%. Incluye reglamento, plano mensura, conexiones y alhajamiento espacios comunes.Fondo de reserva 0.25%: Partida destinada a conformar Fdo de Reserva del edif. Se abona al ocuparComisión inmobiliaria 3%+IVA ABU70327 AP7786915 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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HAUZEN Real Estate

U$S 248.000

+ $ 12.000 GC
Apartamento en Carrasco Norte, Montevideo
1 Dorm 1 Baño67 m²

Cala del yacht (t 1-802) - venta apartamento 1 dormitorio con vista al lago en carrasco este - a estrenar!

Venta Apartamento 1 Dormitorio en Carrasco Este, Canelones.A Estrenar | Torre 1 | Piso 8 | Unidad 802 |  Contra frente con vistas al Lago Calcagno, orientación Este.Áreas:Interna: 64 m² | Terraza: 11 m².Distribución:- Living comedor (3,79 x 4,00 m): Con grandes ventanales brindando una vista panorámica única al lago, con cocina integrada y salida a terraza. - Baño (2,00 x 2,15 m): Moderno, completo con mampara y espejo.- Cocina (2,42 x 2,16 m): Integrada al ambiente, de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad, horno, anafe y campana de extracción.- Terraza (7,14 x 1,57 m): Espacio exterior al frente, de uso exclusivo de la unidad, con acceso desde todos los ambientes, aportando ventilación e iluminación natural.- Dormitorio (2,99 x 3,89 m): De cómodas dimensiones, con placar y salida a terraza.Amenities:Laundry | Gimnasio completo | SUM con terraza totalmente equipada | Bike Parking.Beneficios que otorga la ley de vivienda promovida (Ley 18.795):- Exoneración de ITP (2 %).- Exoneración de IVA.- Exoneración del Impuesto al Patrimonio.- Exoneración de IRPF/IRAE sobre rentas de alquiler.Otros gastos NO incluidos en el precio:- Honorarios inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.Ref. [ HAP8352982 ]- Nota: El precio no incluye honorarios inmobiliarios, honorarios de escribanía, gastos de ocupación (si corresponde) ni ITP (si corresponde). La disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

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López & Cia Negocios Inmobiliarios

U$S 550.000

+ $ 47.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
7 Dorms. 5 Baños374 m²

Gran apartamento 400 m² en el centro 7 dorm ideal inversión, vivienda o empresa

Oportunidad única de adquirir una propiedad de gran porte y múltiples posibilidades en pleno Centro de Montevideo. Padrón bajo régimen de propiedad patrimonial urbana, amparado por el Decreto 39.085, lo que permite una estructura flexible y beneficiosa para distintos usos (residencial, comercial, institucional, oficinas, etc.). 400 m² construidos distribuidos en 7 dormitorios, 5 baños completos, cocina definida, comedor, y 3 salas de estar con excelente luz natural. Ideal para inversores o grandes proyectos: clínicas, cowork, empresas, renta estudiantil o vivienda multifamiliar. Estacionamiento para un vehículo con posibilidad de uso compartido para más lugares. Renta activa: actualmente arrendado con ingresos comprobables. Edificio con servicio de portería: 2 porteros en actividad. Motivo de venta: partición judicial (divorcio), lo que abre margen de negociación. La propiedad se encuentra bajo el régimen de propiedad patrimonial urbana según Decreto 39.085, lo que permite mayor flexibilidad en usos y adaptaciones futuras, sin necesidad de constituir propiedad horizontal ni someterse a reglamento de copropiedad. ¿Por qué invertir aquí? Una propiedad única por superficie, ubicación y condiciones jurídicas, que garantiza proyección a largo plazo, renta inmediata y múltiples opciones de reconversión. Contactanos para conocerla y visualizar todo su potencial. Referencia Interna : Tera-320

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MAPE

U$S 99.000

+ $ 500 GC
Apartamento en Buceo, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño47 m²

Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta en buceo – 5,8% de retorno anual neto

Venta de apartamento de 2 dormitorios con renta en Buceo – 5,8% de retorno anual netoUbicaciónGral. Thiebaut entre Av. Ramón Anador y José Leguizamón, Buceo. Ubicada en una zona estratégica de Montevideo, con excelente conectividad y cercanía a Montevideo Shopping, Parque Batlle, servicios, comercios y principales vías de acceso.Descripción de la propiedadExcelente oportunidad de inversión en Buceo: apartamento de 2 dormitorios con patio y parrillero propio, actualmente ocupado por una inquilina que manifiesta interés en continuar con el arrendamiento junto al nuevo propietario.La propiedad se encuentra actualmente alquilada por $23.000 mensuales + $500 de gastos comunes, con garantía de CGN. El contrato de arrendamiento se encuentra vencido y la actual inquilina, una señora mayor con dificultades de movilidad, ha manifestado su intención de, en lo posible, renovar el contrato y permanecer en la propiedad con el nuevo propietario.Esta situación representa una interesante oportunidad para un inversor que busque adquirir un inmueble con la posibilidad de mantener a la actual inquilina y dar continuidad a la renta, sujeto a las condiciones que acuerden ambas partes en el nuevo contrato.Tomando como referencia la renta actual y un precio de venta de U$S 99.000, la propiedad ofrece un retorno anual neto estimado del 5,8%.El apartamento cuenta con 52 m² totales, distribuidos en 47 m² interiores y 5 m² de espacios abiertos. Dispone de living-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.Como diferencial, cuenta con un patio interno de uso exclusivo con parrillero propio, aportando un espacio exterior muy disfrutable y poco habitual en propiedades de estas características.Su distribución funcional, los bajos gastos comunes y su ubicación en Buceo, próxima a Montevideo Shopping y Parque Batlle, completan una propuesta atractiva para inversión en una zona consolidada, con servicios, transporte y buena conectividad con distintos puntos de Montevideo.Características principalesm² totales: 52 m²m² internos: 47 m²m² abiertos: 5 m²Espacio exterior: Patio interno de uso exclusivoParrillero: PropioDormitorios: 2Baños: 1Garaje: No tieneDetalles del alquiler: Ocupación: Actualmente alquilado, con contrato vencidoAlquiler actual: $23.000 mensualesGastos comunes: $500 mensualesGarantía actual: CGNSituación contractual: La inquilina desea, de ser posible, renovar el contrato con el nuevo propietarioRetorno anual neto estimado: 5,8%Impuestos de la propiedad:Contribución inmobiliaria: $9.700 anualesImpuesto de Primaria: $2.568 por cuotaCondiciones económicasPrecio de venta: U$S 99.000Comisión inmobiliaria: 3% + IVAUna oportunidad para incorporar a tu cartera una propiedad en Buceo con renta, muy bajos gastos comunes y el diferencial de contar con patio y parrillero propio.Contactanos para conocer en detalle la situación del arrendamiento, recibir más información sobre la propiedad o coordinar una visita.ContactosWhatsApp: ***178Teléfono (llamadas): ***063Oficina: *** (L a V — 10:00 a 18:30)

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Sures Real Estate

U$S 1.791.000

Apartamento en Punta Carretas, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños332 m²

Venta apartamento 3 dormitorios, punta carretas -bulevar 234

Venta apartamento 3 DORMITORIOS, Punta Carretas - Bulevar 234 El edificio se distingue por su exclusividad, con un total de 12 pisos y 10 apartamentos, ofreciendo un apartamento por piso. Uno de los apartamentos es un dúplex, lo que aporta un toque adicional de exclusividad y amplitud. Esta configuración garantiza privacidad y un ambiente único para sus residentes. Situado frente al Club de Golf de Uruguay, en Punta Carretas, esta unidad ofrece una ubicación estratégica con vistas al verde del club y fácil acceso a servicios, comercios y restaurantes. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 253 m², una superficie exterior de 26 m² correspondiente a una terraza, y una superficie total APPCU de 332 m². Desde la entrada principal, se accede a un amplio living con grandes ventanales y terraza. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Dispone de 3 dormitorios, de los cuales 2 cuentan con baño en suite, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite. Además, la unidad cuenta con un dormitorio de servicio con su respectivo baño y un lavadero independiente, ideal para una gestión del hogar ordenada. Características Generales: Calefacción mediante losa radiante, aire acondicionado VRF \"heat recovery\", ofreciendo el máximo confort y tranquilidad a sus residentes. Amenities: El proyecto destaca por sus excepcionales áreas comunes, incluyendo un rooftop en el piso 12 con barbacoa y sala gourmet, ideal para celebraciones y reuniones. Además, cuenta con un solarium y un área de yoga garden, proporcionando espacios únicos para la relajación y el bienestar personal. Seguridad: El edificio está diseñado con un enfoque prioritario en la seguridad de sus residentes, incorporando sistemas de monitoreo de última generación y control de acceso 24/7. Los accesos están controlados mediante portero eléctrico con sistema de video y cámaras en puntos estratégicos, garantizando una vigilancia constante y una experiencia de vida segura y tranquila. Gastos de ocupación 4% Desarrolla: Kilmenman Moraes Arquitectos - Fotos de la unidad modelo Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. . Caracteristicas: BOX, SOLARIUM, DORMITORIO EN SUITE, VESTIDOR, ESTACIONAMIENTO, LOSA RADIANTE, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, COCINA, TOILETTE, LAVADERO XINTEL (SRS-SRS-11714)

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DestacadoOportunidad
Anfitrion Bienes Raíces

U$S 180.000

+ $ 16.000 GC
Apartamento en Aidy Grill, Maldonado
1 Dorm 1 Baño48 m²

En venta - apartamento de 1 dormitorio con cochera y amenities en aidy grill

???? Apartamento de 1 dormitorio en venta en Place Lafayette – Punta del Este ???? Viví o invertí en una de las torres con mejores servicios de Punta del Este. Este cómodo apartamento de 1 dormitorio y 1 baño, correspondiente a una de las tipologías más buscadas del edificio, ofrece una excelente distribución y una orientación privilegiada hacia la puesta de sol, con una vista abierta y una luminosidad espectacular durante toda la tarde. ✨ Características: ????️ 1 dormitorio con placard ???? 1 baño completo ????️ Living-comedor muy luminoso ????️ Cocina definida con terraza lavadero ???? Orientación oeste, ideal para disfrutar de los mejores atardeceres ???? Cochera propia ???? Baulera ???? Amenities de Place Lafayette: ???? Piscina exterior climatizada ????‍♂️ Piscina interior climatizada ???? Spa con sauna e hidromasaje ???? Gimnasio completamente equipado ???? Cancha de tenis ???? Cancha polideportiva ???? Sala de juegos para niños y adolescentes ???? Microcine ???? Barbacoas totalmente equipadas para reuniones ???? Business Center / Cowork ???? Lavandería ???? Servicio de mucama diario ????️ Servicio de playa durante la temporada de verano ???? Amplios jardines y espacios verdes ????️ Recepción y portería las 24 horas ???? Seguridad y vigilancia permanente ????Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Punta del Este, a pocos minutos de Playa Mansa, Playa Brava, Punta Shopping y todos los servicios. Una excelente oportunidad tanto para disfrutar todo el año como para obtener una muy buena renta. Referencia Interna : Tera-556

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