Venta de Apartamentos baratos de 4 dormitorios en Punta Carretas
U$S 460.000
+ $ 16.300 GCApartamento en venta de 3 dormitorios con garaje y terraza en punta carretas
Venta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios + Servicio con Garaje, Box y Terrazas en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay.LA ZONAUbicado en Guipúzcoa 486, esquina José María Montero, en pleno Punta Carretas. Se encuentra a pasos de la Rambla y a dos cuadras del Punta Carretas Shopping.EL EDIFICIOAño 1959 | 1 Bloque | 7 Plantas | 7 Unidades | 1 Ascensor | Calefacción central en inviernoEL APARTAMENTOLa unidad se ubica en el Piso 4 por ascensor, con disposición al frente y orientación noroeste al frente. Cuenta con 121 m² edificados + 14 m² de balcones y terrazas, totalizando 135 m².Presenta una planta amplia y claramente sectorizada, con doble ingreso. Su ubicación en altura y disposición al frente favorecen una buena entrada de luz natural y permiten disfrutar de vistas despejadas, ya que sobre ese frente rige una normativa urbanística con menor altura edilicia permitida.RECIBIDOREl ingreso principal conduce a un recibidor de aproximadamente 7 m², que funciona como distribuidor hacia el living comedor, la cocina y el sector de dormitorios.LIVING COMEDOREl living comedor cuenta con aproximadamente 35 m² y constituye el principal ambiente social de la unidad. Dispone de estufa a leña y salida directa al balcón al frente.BALCÓN AL FRENTEDesde el living comedor se accede al balcón al frente de aproximadamente 7 m², con orientación noroeste y vistas despejadas. Su orientación favorece el ingreso de luz natural durante la tarde y permite apreciar los atardeceres desde el apartamento.COCINALa cocina es definida y cuenta con aproximadamente 9 m². Presenta mesada de granito, doble pileta y muebles de almacenamiento superiores e inferiores. Se comunica directamente con la terraza cerrada ubicada al contrafrente y con el sector de servicio. Cuenta con un ingreso de servicio independiente.TERRAZA LAVADERO AL CONTRAFRENTEVinculada directamente con la cocina, la unidad cuenta con una segunda expansión hacia el contrafrente, actualmente cerrada.3 DORMITORIOS + SERVICIOEl apartamento posee tres dormitorios más servicio. El dormitorio principal se dispone al frente y cuenta con aproximadamente 13 m² más placard empotrado y baño en suite. Los dos dormitorios secundarios se disponen al contrafrente y cuentan con aproximadamente 10 m² más placard empotrado. El apartamento cuenta con un dormitorio de servicio de aproximadamente 6 m².2 BAÑOS + SERVICIOEl baño principal es completo y cuenta con aproximadamente 4,6 m², con revestimientos de mármol y cañerías de abastecimiento en cobre, asi como desagües en PVC. El segundo baño también es completo y cuenta con aproximadamente 2,8 m². El tercer baño, de aproximadamente 2 m², se encuentra en el área de servicio. Éstos últimos cuentan con con cañerías en Polipropileno y desagües en PCV. Los baños fueron actualizados aproximadamente en 1993, y actualmente se encuentran funcionales.CALEFACCIÓN Y SERVICIOSLa unidad cuenta con gas por cañería, caldereta y grasera individual. El sistema eléctrico está actualizado con tablero de llaves térmicas. El edificio dispone de calefacción central durante el invierno.GARAJE + BOXLa unidad cuenta con 1 garaje de buen tamaño y fácil acceso, con portón automatizado. También cuenta con un box de almacenamiento.GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $ 16.300 mensual (parejo todo el año)Tributo Domiciliario: $ 1824 bimestralContribución Inmobiliaria: $ 19.299 x 3 cuotasImpuesto de Primaria: $ 5602 x 3 cuotasComercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!
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Resumen del mercado de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Punta Carretas
Punta Carretas es una de las zonas más prestigiosas de Montevideo, conocida por su ubicación privilegiada cerca de la Rambla y su mezcla de tradición y modernidad. El mercado de apartamentos en venta en Punta Carretas ofrece precios que van desde U$S 97.000 hasta U$S 1.750.000, con un promedio de U$S 645.000, situándose así por encima del promedio de la ciudad. Las propiedades en este barrio oscila entre los 85 m² y los 335 m², siendo los 168 m² el tamaño promedio, lo que destaca por ofrecer amplias opciones para diversos tipos de familias.
Los residentes de Punta Carretas disfrutan de una variedad de comodidades como garajes en el 79% de las propiedades, balcones o terrazas en el 40%, y servicio de ascensor en el 33% de los edificios. El mercado inmobiliario en esta área mantiene una buena actividad, con períodos de publicación que suelen ser más cortos dada la alta demanda, sobre todo por aquellos que buscan un estilo de vida urbano y sofisticado. El perfil de los habitantes incluye familias establecidas, jóvenes profesionales y algunos expatriados que valoran tanto el acceso a servicios como la tranquilidad cercana al mar.
¿Por qué en venta Apartamento de 4 dormitorios en Punta Carretas?
Vivir en Punta Carretas significa disfrutar de un entorno vibrante con una rica mezcla de cultura local e internacional. El barrio ofrece un estilo de vida de alta calidad, donde la elegancia de sus calles se combina con una oferta completa de servicios y entretenimiento. Las áreas verdes y la proximidad al mar añaden un valor indiscutible al entorno, permitiendo a los residentes gozar de paseos escénicos y actividades al aire libre.
La comunidad en Punta Carretas está compuesta por familias y profesionales que aprecian la buena accesibilidad y la cercanía a servicios diarios, como tiendas, restaurantes y opciones de ocio. Estos residentes valoran la combinación de un ambiente urbano con un toque de tranquilidad, potenciado por las múltiples comodidades modernas que ofrecen las propiedades de la zona, incluido el acceso a garajes, terrazas y servicios de seguridad.
Tipos de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Punta Carretas
Punta Carretas dispone de una amplia variedad de propiedades en venta, que van desde espacios contemporáneos en torres de alta gama hasta apartamentos en edificios de estilo clásico renovado. Estas propiedades frente al mar o en zonas más interiores ofrecen tanto opciones amuebladas como sin amueblar, adaptándose a diferentes preferencias y necesidades.
Apartamentos de 4 dormitorios Estos apartamentos se encuentran entre 85 m² y 335 m², ideales para familias grandes o aquellos que requieren espacio adicional. Suelen incluir una combinación de espacios abiertos y cerrados, con dormitorios de servicio y amplia cocina totalmente equipada. Muchas veces cuentan con balcones y vistas panorámicas.
Apartamentos con garaje y terraza Con un fuerte énfasis en la comodidad, estas unidades suelen incluir garaje y acceso a balcones o terrazas, ofreciendo un espacio exterior considerable. Comodidades adicionales como calefacción individual y áreas de lavadero son comunes.
Mejores zonas de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Punta Carretas
Punta Carretas ofrece sub-zonas que destacan por sus características únicas y estilo de vida atractivo.
Avenida 21 de Septiembre Con una activa escena comercial y gastronómica, esta área es idónea para quienes buscan variedad en shopping y entretenimiento. Ideal para profesionales y turistas que valoran la cercanía a todo tipo de servicios y la dinámica vida urbana.
Alrededores del Club de Golf Esta zona es perfecta para aquellos que desean tranquilidad y proximidad a espacios verdes. Es popular entre familias que buscan un ambiente seguro, vistas agradables y un sentido de comunidad más tranquilo.
Calle Solano García Con pequeños comercios y ambiente acogedor, está destinada a quienes prefieren un estilo de vida más relajado, disfrutando de la proximidad a bares de moda y restaurantes boutique.
Servicios y estilo de vida en Punta Carretas
Punta Carretas está bien equipada para satisfacer las necesidades esenciales de sus residentes. La zona dispone de varias opciones en supermercados, centros de salud de prestigio y farmacias que facilitan la vida cotidiana para sus habitantes. Además, se pueden encontrar colegios de renombre que ofrecen distintas modalidades educativas tanto en Punta Carretas como en sus alrededores.
El barrio es también conocido por su amplia oferta gastronómica y comercial. Desde el icónico Punta Carretas Shopping hasta las pequeñas tiendas y cafés boutique en Avenida 21 de Septiembre, los residentes tienen acceso a lo mejor de la moda y la gastronomía local e internacional. Diversas actividades de ocio, como gimnasios, teatros y eventos culturales, contribuyen a un estilo de vida vibrante.
Con acceso directo a la Rambla y varios parques, Punta Carretas ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. Correr, andar en bicicleta o simplemente pasear por la costa son experiencias que complementan un entorno dinámico y de comunidad, haciendo del barrio un lugar atractivo tanto para familias como para individuos en busca de un equilibrio entre trabajo y ocio.
Accesibilidad y transporte en Punta Carretas
Punta Carretas está estratégicamente ubicada con acceso a importantes vías de transporte como Avenida Brasil y Bulevar Artigas, facilitando los traslados en auto dentro de Montevideo y hacia otras partes de la ciudad.
El transporte público es eficiente, con numerosas líneas de ómnibus que conectan el barrio con zonas como el Centro, Ciudad Vieja y Pocitos. Esta red de transporte permite a los residentes moverse cómodamente hacia las áreas laborales y de ocio de Montevideo, haciendo del barrio una opción práctica para quienes dependen tanto del transporte público como del privado en sus desplazamientos diarios.
Precios de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Punta Carretas
- Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 128.000 | 34 m²
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 187.131 | 45 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 315.000 | 77 m²
- Apartamento de 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 548.368 | 134 m²
¿Para quién es ideal Apartamento de 4 dormitorios en venta en Punta Carretas?
Punta Carretas es ideal para varios perfiles de residentes que buscan una calidad de vida mejorada.
Familias establecidas encuentran en Punta Carretas un lugar seguro con acceso a buenas escuelas y parques, además de un ambiente comunitario amigable. Las comodidades modernas y el acceso a tiendas y servicios son un plus para las necesidades diarias.
Jóvenes profesionales que trabajan en el centro de la ciudad aprecian las excelentes conexiones de transporte, la animada vida nocturna y la proximidad a bares y restaurantes de alta calidad. Esto les permite equilibrar el trabajo con su tiempo libre de manera eficiente.
Expatriados y jubilados son también comunes en el barrio, ya que buscan una ubicación céntrica con todas las facilidades de un área consolidada. La cercanía al mar y a espacios recreativos al aire libre complementa su deseo por un entorno tranquilo y sofisticado.
Ventajas y desventajas de Apartamento de 4 dormitorios en venta en Punta Carretas
Ventajas
- Ubicación privilegiada cerca de la Rambla y el mar.
- Gran variedad de servicios y opciones de ocio cercanas.
- Alta seguridad y calidad de vida.
- Excelentes conexiones de transporte con el resto de Montevideo.
- Edificios modernos con múltiples comodidades como garajes y seguridad.
Desventajas
- Precios de venta considerablemente altos comparados con otras zonas de Montevideo.
- Potencial congestión vehicular en horas pico.
- Ruido ambiental en ciertas áreas comerciales.
- Escasez de espacios exteriores privados en comparación con suburbios.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el rango de precios de los apartamentos en Punta Carretas?
El rango de precios de los apartamentos en Punta Carretas está entre U$S 97.000 y U$S 1.750.000, con un promedio de U$S 645.000.
¿Qué tipos de propiedades son comunes en Punta Carretas?
Los apartamentos en Punta Carretas varían desde unidades de 85 m² hasta 335 m², con comodidades como garajes, balcones y calefacción individual.
¿Punta Carretas es adecuada para familias?
Sí, es adecuada para familias debido a su acceso a escuelas de calidad, parques y un ambiente seguro y comunitario.
¿Cómo es el transporte público en Punta Carretas?
Punta Carretas tiene un transporte público eficiente con varias líneas de ómnibus que conectan el barrio con zonas claves de Montevideo.
¿Qué servicios están disponibles en Punta Carretas?
Punta Carretas ofrece supermercados, centros de salud, farmacias, tiendas de moda y una rica oferta gastronómica.
