


U$S 460.000
+ $ 16.300 GCVenta en Exclusiva de Apartamento de 3 Dormitorios + Servicio con Garaje, Box y Terrazas en Punta Carretas, Montevideo, Uruguay.LA ZONAUbicado en Guipúzcoa 486, esquina José María Montero, en pleno Punta Carretas. Se encuentra a pasos de la Rambla y a dos cuadras del Punta Carretas Shopping.EL EDIFICIOAño 1959 | 1 Bloque | 7 Plantas | 7 Unidades | 1 Ascensor | Calefacción central en inviernoEL APARTAMENTOLa unidad se ubica en el Piso 4 por ascensor, con disposición al frente y orientación noroeste al frente. Cuenta con 121 m² edificados + 14 m² de balcones y terrazas, totalizando 135 m².Presenta una planta amplia y claramente sectorizada, con doble ingreso. Su ubicación en altura y disposición al frente favorecen una buena entrada de luz natural y permiten disfrutar de vistas despejadas, ya que sobre ese frente rige una normativa urbanística con menor altura edilicia permitida.RECIBIDOREl ingreso principal conduce a un recibidor de aproximadamente 7 m², que funciona como distribuidor hacia el living comedor, la cocina y el sector de dormitorios.LIVING COMEDOREl living comedor cuenta con aproximadamente 35 m² y constituye el principal ambiente social de la unidad. Dispone de estufa a leña y salida directa al balcón al frente.BALCÓN AL FRENTEDesde el living comedor se accede al balcón al frente de aproximadamente 7 m², con orientación noroeste y vistas despejadas. Su orientación favorece el ingreso de luz natural durante la tarde y permite apreciar los atardeceres desde el apartamento.COCINALa cocina es definida y cuenta con aproximadamente 9 m². Presenta mesada de granito, doble pileta y muebles de almacenamiento superiores e inferiores. Se comunica directamente con la terraza cerrada ubicada al contrafrente y con el sector de servicio. Cuenta con un ingreso de servicio independiente.TERRAZA LAVADERO AL CONTRAFRENTEVinculada directamente con la cocina, la unidad cuenta con una segunda expansión hacia el contrafrente, actualmente cerrada.3 DORMITORIOS + SERVICIOEl apartamento posee tres dormitorios más servicio. El dormitorio principal se dispone al frente y cuenta con aproximadamente 13 m² más placard empotrado y baño en suite. Los dos dormitorios secundarios se disponen al contrafrente y cuentan con aproximadamente 10 m² más placard empotrado. El apartamento cuenta con un dormitorio de servicio de aproximadamente 6 m².2 BAÑOS + SERVICIOEl baño principal es completo y cuenta con aproximadamente 4,6 m², con revestimientos de mármol y cañerías de abastecimiento en cobre, asi como desagües en PVC. El segundo baño también es completo y cuenta con aproximadamente 2,8 m². El tercer baño, de aproximadamente 2 m², se encuentra en el área de servicio. Éstos últimos cuentan con con cañerías en Polipropileno y desagües en PCV. Los baños fueron actualizados aproximadamente en 1993, y actualmente se encuentran funcionales.CALEFACCIÓN Y SERVICIOSLa unidad cuenta con gas por cañería, caldereta y grasera individual. El sistema eléctrico está actualizado con tablero de llaves térmicas. El edificio dispone de calefacción central durante el invierno.GARAJE + BOXLa unidad cuenta con 1 garaje de buen tamaño y fácil acceso, con portón automatizado. También cuenta con un box de almacenamiento.GASTOS E IMPUESTOSGastos Comunes: $ 16.300 mensual (parejo todo el año)Tributo Domiciliario: $ 1824 bimestralContribución Inmobiliaria: $ 19.299 x 3 cuotasImpuesto de Primaria: $ 5602 x 3 cuotasComercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita!

U$S 1.650.000
+ $ 31.600 GCUbicación inmejorable! Venta de espectacular planta sobre la rambla de Punta Carretas. La propiedad dispone de amplio living apaisado con una vista al mar y salida a gran terraza sumamente disfrutable. Comedor definido y sala de estar. Cocina definida con comedor diario y salida a hermosa terraza con parrillero de uso exclusivo. 3 suites de excelentes dimensiones, la principal además cuenta con vestidor. 1 baño social. Dependencia de servicio completa. La comodidad de una casa con la seguridad de un edificio. Garaje fijo para 3 coches, cargador para auto eléctrico. Gastos comunes $30.000 Calefacción central por losa radiante, portería 24hs. El edificio además cuenta con piscina, barbacoa con parrillero de uso común y gimnasio. Único en el mercado! Comercializa Rossana Bonora Propiedades SRL

U$S 1.791.000
Venta apartamento 3 DORMITORIOS, Punta Carretas - Bulevar 234 El edificio se distingue por su exclusividad, con un total de 12 pisos y 10 apartamentos, ofreciendo un apartamento por piso. Uno de los apartamentos es un dúplex, lo que aporta un toque adicional de exclusividad y amplitud. Esta configuración garantiza privacidad y un ambiente único para sus residentes. Situado frente al Club de Golf de Uruguay, en Punta Carretas, esta unidad ofrece una ubicación estratégica con vistas al verde del club y fácil acceso a servicios, comercios y restaurantes. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 253 m², una superficie exterior de 26 m² correspondiente a una terraza, y una superficie total APPCU de 332 m². Desde la entrada principal, se accede a un amplio living con grandes ventanales y terraza. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Dispone de 3 dormitorios, de los cuales 2 cuentan con baño en suite, incluyendo una suite principal con vestidor y baño en suite. Además, la unidad cuenta con un dormitorio de servicio con su respectivo baño y un lavadero independiente, ideal para una gestión del hogar ordenada. Características Generales: Calefacción mediante losa radiante, aire acondicionado VRF \"heat recovery\", ofreciendo el máximo confort y tranquilidad a sus residentes. Amenities: El proyecto destaca por sus excepcionales áreas comunes, incluyendo un rooftop en el piso 12 con barbacoa y sala gourmet, ideal para celebraciones y reuniones. Además, cuenta con un solarium y un área de yoga garden, proporcionando espacios únicos para la relajación y el bienestar personal. Seguridad: El edificio está diseñado con un enfoque prioritario en la seguridad de sus residentes, incorporando sistemas de monitoreo de última generación y control de acceso 24/7. Los accesos están controlados mediante portero eléctrico con sistema de video y cámaras en puntos estratégicos, garantizando una vigilancia constante y una experiencia de vida segura y tranquila. Gastos de ocupación 4% Desarrolla: Kilmenman Moraes Arquitectos - Fotos de la unidad modelo Nota Legal: La información contenida en esta publicación ha sido proporcionada por el cliente. Sures Real Estate no se responsabiliza por cualquier cambio o diferencia que pueda existir en los datos suministrados. . Caracteristicas: BOX, SOLARIUM, DORMITORIO EN SUITE, VESTIDOR, ESTACIONAMIENTO, LOSA RADIANTE, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, COCINA, TOILETTE, LAVADERO XINTEL (SRS-SRS-11714)

U$S 580.000
+ $ 15.000 GCProyecto UY ubicado en Punta Carretas, en una zona estratégica entre Parque Rodó, la Rambla y Pocitos, con excelente conectividad y servicios cercanos. Se trata de una reventa única de 3 dormitorios, la única unidad de esta tipología en el edificio, con 94 m² internos y 63 m² de terraza, ofreciendo amplios espacios y gran potencial. Incluye 2 garajes. El edificio cuenta con unidades totalmente equipadas y completos amenities: piscina, rooftop, cowork, SUM con parrillero, wifi, laundry, seguridad digital, espacio fitness y áreas recreativas. Entrega prevista: Abril 2027. 3% de gastos de ocupación. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Montevideo.

U$S 438.000
+ $ 20.000 GCSobre la calle 21 de setiembre muy proximo a la Rambla se encuentra este semi piso de estilo moderno y super confortable. Un apartamento que combina confort, modernisimo y verdadera comodidad, en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. Orientacion Este Oeste.Living comedor con divina terraza, 3 dormitorios el principal en suite con vestidor, baño social, 2 baños completos, cocina con gran profusión de placares y comedor diario, terraza divina con parrillero, lavadero y dormitorio de servicio con baño, garaje para un auto super comodo.El eidificio ofrece dos entradas y dos ascensores, losa radiante con bomba de calor, lo que permite gastos comunes bajos, portero presencial con horario y virtual.Rooftop con pisicna y solarium super disfrutable.UNA PROPIEDAD QUE COMBINA CONFORT, DISEÑO Y COMODIDAD.Contribucion 3 x $ 29.000Primaria 3 x $ 7500Gastos comunes $ 16136, fondo de reserva $ 910, sobrecuota por bomba de calor de $ 4843 (CW246034)

U$S 430.000
+ $ 18.000 GCVenta Apartamento Art Decó reciclado sobre Av. Tomar Giribaldi esquina Maggiolo Apartamento de 130 m² totales, de estilo Art Decó completamente reformado, que combina el encanto original con un diseño actual y funcional. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, más dormitorio de servicio, garaje sin lugar fijo y ambientes de generosas dimensiones que se destacan por su amplitud y carácter. El apartamento cuenta con calefacción por losa radiante. Los espacios están cuidadosamente renovados, manteniendo detalles de época y sumando confort y diseño contemporáneo. Excelente distribución y muy buena luminosidad. Ubicado sobre Avenida Tomar Giribaldi, con fácil acceso a servicios, transporte y principales arterias de la ciudad. Gastos comunes: $ 17.800 (aproximadamente) Ideal para quienes buscan estilo, metros y personalidad en una ubicación estratégica Carolina, Kosak Inversiones Inmobiliarias.

U$S 730.621
Una propuesta residencial única en la región, donde arquitectura, naturaleza y diseño se integran en uno de los puntos más privilegiados de Punta Carretas. Ubicado en José Vázquez Ledesma y Juan Benito Blanco, frente al Parque Villa Biarritz y próximo a Rambla Gandhi, el proyecto ocupa una de las últimas parcelas disponibles con vistas directas al parque. Diseñado por MVRDV, reconocido estudio de arquitectura de Países Bajos con proyectos de referencia internacional, y desarrollado por IXOU, propone una forma completamente diferente de habitar Montevideo. Su concepto parte de una premisa clara: menos unidades, más espacio. Solo 40 residencias componen el proyecto, con apartamentos de 3 y 4 dormitorios y exclusivos penthouses, amplias terrazas, grandes superficies vidriadas y una fuerte integración entre los espacios interiores, la vegetación y la luz natural. El edificio incorpora un gran patio central y Sky Gardens en diferentes niveles, llevando el verde de Villa Biarritz hacia el interior y la altura del proyecto. Amenities para disfrutar el edificio durante todo el año: Sky Gardens Terraza jardín con parrilleros y fogón Club House Microcine Gimnasio Canal de nado interior climatizado Sauna Piscina exterior climatizada Los jardines en altura se distribuyen en los niveles 2, 4, 6 y 8, generando diferentes espacios verdes de encuentro y descanso. El sector Wellness complementa la propuesta con áreas destinadas al entrenamiento y bienestar. Diseño y calidad Las unidades priorizan amplitud, iluminación natural y terminaciones de alto nivel, incorporando: Domótica Cerramientos de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) Cerraduras electrónicas Pisos de porcelanato símil madera Mesadas Dekton Cocinas de diseño con equipamiento integrado Amplias terrazas y una cuidada selección de materiales y tonos naturales Sustentabilidad LEED Platinum La sustentabilidad forma parte integral de la concepción del edificio, combinando vegetación, ventilación e iluminación natural, generación de energía solar, protección solar, reutilización de agua y diferentes soluciones orientadas a reducir el impacto ambiental. El proyecto cuenta con sostenibilidad LEED Platinum, uno de los estándares internacionales de mayor exigencia en materia de construcción sustentable. Una propuesta con carácter único! Su arquitectura disruptiva, la firma de MVRDV, la limitada cantidad de unidades, su integración con Parque Villa Biarritz y el nivel de servicios conforman un producto inmobiliario difícil de replicar. Un proyecto único en la región, con un potencial de valorización excepcional derivado de la singularidad de su propuesta arquitectónica y de su ubicación en uno de los sectores de mayor consolidación de Punta Carretas. Unidades desde USD 730.621 (precio unidad 104) Gastos de ocupación: 5% Honorarios inmobiliarios: 3% más iva Entrega prevista: Octubre 2027 Consulte disponibilidad, tipologías, superficies y formas de pago. Lic. Cecilia Gerfauo Asesora Inmobiliaria asociada a Pointer
Punta Carretas, ubicada en la ciudad de Montevideo, es una zona residencial de alta demanda caracterizada por su ambiente tranquilo y arbolado, a pesar de estar tan cerca del vibrante centro de la ciudad. El mercado de venta de apartamentos en Punta Carretas ofrece un rango de precios que van desde U$S 255.000 a U$S 1.700.000, con un precio medio de U$S 548.368, lo cual es significativo para la región. Estos valores reflejan la exclusividad y comodidad del área, que es superior al promedio de la ciudad.
La oferta de apartamentos en Punta Carretas incluye propiedades de entre 75 m² y 255 m², con una mediana de 134 m², permitiendo satisfacer las necesidades de aquellos que buscan espacios más amplios y bien distribuidos. Muchos de estos apartamentos ofrecen características modernas como garaje, balcones/terrazas, y en menor medida, parrilleros y ascensores, lo que llama la atención de familias y personas que buscan un entorno seguro y con buena infraestructura.
El vecindario alberga una mezcla diversa de residentes, incluidos profesionales urbanos que valoran la proximidad a áreas comerciales y familias que buscan un entorno cercano a escuelas de calidad. La lista de apartamentos tiende a ser dinámica, con propiedades bien validadas en precio permaneciendo disponibles por un tiempo relativamente corto en el mercado, reflejando su popularidad en Montevideo.
Vivir en Punta Carretas ofrece una experiencia combinada de serenidad residencial y vibrante vida urbana. El barrio está salpicado de espacios verdes, incluyendo el emblemático Parque Villa Biarritz, y posee una rambla costera ideal para caminatas o deportes al aire libre. Sumado a su tranquilidad, Punta Carretas dispone de una infraestructura moderna y servicios accesibles, desde grandes supermercados hasta boutiques sofisticadas y una diversa oferta gastronómica.
La comunidad de Punta Carretas es diversa, atrayendo a un público que valora tanto la tranquilidad como el acceso a servicios urbanos. Los residentes típicos incluyen desde jóvenes profesionales que disfrutan de la vida cultural y la oferta de ocio, hasta familias que priorizan la cercanía a colegios y actividades recreativas. Quien valora un estilo de vida equilibrado entre la actividad y la serenidad encuentra en Punta Carretas la combinación perfecta.
Punta Carretas ofrece una diversa gama de propiedades residenciales, desde edificios de apartamentos modernos hasta estructuras de estilo más clásico. Los tamaños varían considerablemente, lo que proporciona un abanico de opciones a potenciales compradores con diferentes necesidades.
Apartamentos de 3 dormitorios Estos apartamentos suelen ofrecer superficies que oscilan entre 75 m² y 255 m². Las distribuciones son amplias, y la mayoría incluye un salón, cocina independiente, y uno o dos baños, brindando un espacio adecuado para familias o quienes buscan más comodidad. Las características frecuentes incluyen garaje, balcón o terraza, y en algunos casos, espacio de servicio o lavadero.
Apartamentos de Lujo Para aquellos interesados en propiedades de alto standing, existen opciones con características de lujo, a menudo equipadas con ascensor, vistas al río o a la ciudad, y amenities adicionales como parrilleros individuales o en áreas comunes.
Punta Carretas se distingue por varias micro-ubicaciones que ofrecen diferentes atractivos según el estilo de vida preferido.
Zona del Shopping Punta Carretas Este área es perfecta para quienes quieren estar cerca de centros comerciales y una completa oferta gastronómica. Es ideal para amantes de las compras y personas que buscan un entorno vibrante y activo.
Parque Villa Biarritz Ideal para familias y aquellos que valoran los espacios verdes y actividades al aire libre. La feria artesanal y gastronómica semanal es un atractivo adicional para quienes viven aquí, generando un sentido comunitario fuerte.
Rambla de Punta Carretas Aquellos que priorizan la proximidad al mar y un estilo de vida al aire libre disfrutarán esta zona, donde se puede correr, andar en bicicleta o simplemente pasear disfrutando de la brisa marina.
En Punta Carretas, los residentes tienen acceso a una variedad de servicios esenciales que están perfectamente integrados al barrio. Hay varios supermercados reconocidos, como Tienda Inglesa y Disco, que ofrecen una amplia selección de productos. Además, la zona cuenta con importantes clínicas y farmacias para atender necesidades de salud, así como escuelas de todos los niveles que garantizan educación de calidad para las familias que residen aquí.
El comercio y la gastronomía son destacados en Punta Carretas, especialmente alrededor del Punta Carretas Shopping, que es un epicentro que ofrece desde moda hasta tecnología. Boulevard Artigas y 21 de Septiembre son avenidas claves donde se concentra una oferta variada de restaurantes, desde gastronomía internacional hasta locales, cafeterías modernas y tradicionales.
El estilo de vida al aire libre es un pilar en Punta Carretas, especialmente debido a su cercanía con la rambla y el Parque Villa Biarritz, donde los residentes disfrutan de actividades recreativas al aire libre como running, yoga o picnics. Esta combinación de comodidades urbanas y actividad al aire libre asegura una vida dinámica y saludable para sus habitantes.
Punta Carretas está excelentemente conectada a través de importantes avenidas como Bulevar Artigas y la Rambla, facilitando los desplazamientos hacia el centro de Montevideo y otras partes de la ciudad, ya sea en auto o con servicio de remís.
El transporte público es conveniente en la zona gracias a la vasta red de líneas de ómnibus que recorren el barrio, conectando eficazmente con áreas como Ciudad Vieja, Centro y otras zonas residenciales importantes. Esta estructura de transporte hace que el día a día de los residentes sea cómodo, permitiéndoles moverse de manera efectiva a cualquier punto de Montevideo.
Los apartamentos en venta en Punta Carretas son ideales para una amplia variedad de perfiles.
Profesionales jóvenes y trabajadores en sectores céntricos de Montevideo valoran la proximidad del barrio a zonas comerciales y la excelente conectividad de transporte público. La variedad de cafés y oferta cultural adicionalmente enriquecen su vida diaria.
Familias con niños encuentran en Punta Carretas un entorno seguro y completo para crecer, gracias a la calidad de los colegios, espacios verdes y servicios recreacionales disponibles. Los modernos amenities que ofrecen los edificios también son un valor agregado importante.
Jubilados y adultos mayores que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios urbanos apreciarán los espacios verdes del barrio, la cercanía al mar y la oferta de actividades sociales y culturales.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el precio promedio de los apartamentos en venta en Punta Carretas?
El precio promedio de venta de apartamentos en Punta Carretas es de aproximadamente U$S 548.368, pero pueden encontrarse opciones desde U$S 255.000 a U$S 1.700.000 dependiendo de las características de los inmuebles.
¿Son comunes los apartamentos con garaje en Punta Carretas?
Sí, el 69% de los apartamentos en Punta Carretas incluyen garaje, lo cual es una característica muy apreciada por los residentes del área.
¿Qué tipos de apartamentos están disponibles en Punta Carretas?
Hay una amplia variedad de apartamentos disponibles, que van desde unidades de 75 m² hasta 255 m². Las opciones incluyen balcones o terrazas, y algunos ofrecen servicios adicionales como parrilleros o áreas de lavadero.
¿Es fácil acceder al centro de Montevideo desde Punta Carretas?
Sí, gracias a las avenidas principales y un sistema de transporte público eficiente, el acceso al centro de Montevideo y otras áreas de la ciudad es muy cómodo desde Punta Carretas.
¿Qué características comunitarias destacan en Punta Carretas?
Punta Carretas se caracteriza por contar con espacios verdes, una gran oferta gastronómica y una sólida infraestructura comercial y educativa, lo que lo convierte en un lugar atractivo para vivir.