Venta Apartamentos Monoambientes ,1 dormitorio 2 dormitorios y 3 dormitorios, libre de Impuestos, Malvin
U$S 126.720
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad, 10 minutos de World Trade Center, 5 de Carrasco, 15 de Zonamerica y pocas cuadras de la Rambla. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.
Las torres te permiten alquilar parte de tu apartamento. Permite al propietario alquilar una parte de su unidad mediante el sistema lock-off. En las unidades 3 dormitorios se permite convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro ambiente. De esta forma el propietario utiliza el espacio que realmente necesita y alquila el otro, generando un ingreso adicional. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura; 18 y 14 pisos. El proyecto contará con unidades con fabulosos precios de lanzamiento Mono ambientes ,1 dormitorio 2 dormitorios y 3 dormitorios Opción a garajes. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*
Amenities: Salones de usos múltiples con parrilleros exteriores, wifi en áreas comunes, zona de co working, espacio exterior pergolado con livings, equipamiento fitness, pet Garden, cerradura digital en cada unidad, entre otros. Acceso mediante una tarjeta codificada. Servicio de recepción operativo durante 24 hs, cámaras de seguridad.
Posesión 3/2023
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 3.335 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.280 /m²Dentro del promedio.U$S 126.720
Precio de venta para propiedades similares: U$S 160.000-21% por debajo
63 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses673% por arriba
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Buysan Propiedades
09623
