VENDO A ESTENAR P.H. DUPLEX MUY LUMINOSO CON 3 DORMITORIOS y PATIO TENDEDERO EN

Ubicada en barrio Goes, zona comercial, con excelente transporte y conectividad con diferentes arterias de la ciudad, sobre la calle Vilardebó a pasos de General Flores y Av. Garibaldi,

Se trata de un reciclaje a estrenar de sólo 3 unidades con sistema constructivo tradicional.

Ésta acogedora casa dúplex de 81m2 con 3 dormitorios es ideal para quienes buscan un hogar luminoso, bien ventilado y seguro.

Se ingresa al conjunto por el Hall y patio central con reja, accedemos a la unidad en Planta Baja por un amplio living de 4m x 4m. Se ilumina mediante una gran ventana a la calle de monoblock de aluminio negro con persianas y reja con varillas de 14 mm de espesor.

A continuación, está la cocina comedor, definida y funcional con instalación para lavarropa, está diseñada para facilitar tus tareas diarias, y cuenta con placares sobre y bajo mesada para almacenamiento.

Mesada de cocina de material silestone. Ventana orientada hacia el patio, potencia el asolamiento y luminosidad natural.

El comedor se comunica con 1 dormitorio con ventana hacia el patio. Ventana monoblock en aluminio negro con persiana

En Planta Baja está el moderno y amplio baño, completo, con cómoda ducha y extractor. Juego de grifería negra y moderno mueble de lavatorio.

Mediante una cómoda escalera se accede a la Planta Alta dónde, hay 2 luminosos dormitorios (2.5mx4m aprox.) con ventanas con persianas orientados hacia el patio.

El diseño abierto y las ventanas amplias permiten que la luz natural fluya por todos los rincones, creando un ambiente cálido y acogedor.

Tiene instalación para lavarropa y previsión de equipos de A.A. Todas las aberturas nuevas de aluminio monoblock negro con persianas, puertas de acceso negras semi blindadas. Instalaciones de sanitaria y electricidad nuevas.

Este hogar destaca por su cercanía a servicios, facultades y Palacio Legislativo, parques y escuelas.

Excelente oportunidad de inversión o para vivienda propia. Apta para banco

con exoneraciones tributarias tanto para vivienda propia como para inversión.

EXONERACIONES TRIBUTARIAS:

-         Exoneración al impuesto a la renta de los alquileres durante 10 años

-         Exoneración ITP

-         Exoneración al impuesto al patrimonio

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