Propiedad en venta con restaurant y vivienda – Ciudad Vieja

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Ubicada en el corazón de Ciudad Vieja, en la prestigiosa Bartolomé Mitre 1386,esta propiedad única combina la funcionalidad de un restaurante en pleno funcionamiento con una cómoda vivienda, en una zona privilegiada de Montevideo.

La propiedad ofrece una superficie total construida de 302 m², de los cuales 90 m² corresponden a la vivienda (segundo piso) y 288 m² al local comercial (divididos en planta baja, 1er piso y sótano (baños y depósito).

La construcción, que data de 1890, fue cuidadosamente reciclada en el año 2007,manteniendo su arquitectura clásica y a la vez adaptándola a las necesidades del presente.

El local se encuentra en excelente estado, con instalaciones modernas y un ambiente único para quienes buscan establecer un negocio con historia y un flujo constante de clientes, mientras disfrutan de una rentabilidad atractiva.

Hoy posee un contrato de renta a 5 años (a partir de 2025) con un ingreso mensual de 2500 dólares. La rentabilidad anual supera el 9%.

Características de la propiedad:

• Superficie edificada total: 302 m²
• Vivienda: 90 m²
• Local comercial (restaurant en funcionamiento): 288 m²
• Ubicación: Bartolomé Mitre 1386B, Ciudad Vieja, Montevideo
• Construcción original: 1890
• Reciclaje: 2007
• Precio de venta: USD 320,000
• Rentabilidad anual: 9,4% (A través de un contrato de arrendamiento vigente)
• Contrato de arrendamiento vigente: Desde el 19 de marzo de 2024 hasta marzo de 2034
• Alquiler mensual actual: USD 2,500
• Sin gastos comunes
• Sin garage

Con un contrato de arrendamiento a largo plazo y una renta mensual constante de USD 2,500.Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y con un gran flujo de turistas y locales.

El restaurant, actualmente en funcionamiento, ofrece una sólida base de clientes, garantizando estabilidad económica y una renta atractiva durante la vigencia del contrato.

Las visitas se coordinan a través de AIRE Inmobiliaria. Quienes se encargarán de brindarle toda la información y asistencia necesaria para conocer todos los detalles de esta oportunidad.

¡No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con historia, rentabilidad y una ubicación insuperable!