MONOAMBIENTE AL FRENTE en Barrio Sur | Pres Mauá

Pres Mauá

¿Dónde está ubicado?

El proyecto se ubica en el emblemático Barrio Sur, una zona cargada de historia, identidad y vida cultural. Situado sobre la calle Andes, a pasos de la Rambla Portuaria, cuenta con una conectividad inmejorable. Gracias a su cercanía con la rambla, disfruta de vistas privilegiadas al Río de la Plata y acceso directo a espacios recreativos que incluyen juegos infantiles, canchas de básquetbol y fútbol.

El proyecto

PRES MAÚA se desarrolla en una torre de 9 niveles que alberga 38 unidades en formato monoambiente, 1, 2 dormitorios y dúplex de 3 dormitorios.

El edificio se organiza en torno a un patio interior al que ventilan las unidades a través de pasarelas circulatorias, aportando luz y ventilación natural.

Todas las viviendas contarán con amplias terrazas y grandes aberturas, y serán construidas con materiales duraderos que facilitan el mantenimiento y prolongan la vida útil del edificio.

En planta baja y subsuelo se distribuirán 19 garajes opcionales y un espacio para bicicletas.

Además, el edificio ofrecerá un área de coworking, laundry de uso común y una terraza con parrillero con vistas despejadas hacia el mar.

Una excelente oportunidad para invertir, ya que PRES MAÚA se encuentra dentro del polígono de beneficios fiscales de la Agencia Nacional de Vivienda, en el marco del régimen de Vivienda Promovida.

Unidades:

Monoambientes desde USD 95.333

Apartamentos de 1 dormitorio desde USD 118.000

Apartamento de 2 dormitorios desde USD 156.245

Apartamento de 3 dormitorios desde USD 242.322

El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:

- Exoneración del ITP

- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años

- Exoneración del IP por 10 años

Estudio Mazal Propiedades.