En Venta Gran Local ¡oportunidad De Inversión!

¡¡¡ATENCIÓN CONSTRUCTORAS Y DESARROLLADORAS!!!

Local Comercial con Vivienda Independiente ideal para inversión – Excelente ubicación sobre Avenida Italia esquina Caldas

-Área total 653m2

-Área edificada 563m2

-FOS 60%

-Retiro frontal 5m 

-Altura máxima 16,5m

-Acepta Banco

Ubicado a pasos de Plaza Italia Shopping, este inmueble combina visibilidad fácil acceso y un entorno con múltiples servicios.

El inmueble se compone de un amplio local comercial en planta baja y una vivienda en el primer piso, con entradas totalmente independientes.

Características del Local Comercial:

Fachada destacada sobre avenida, con entrada vehicular amplia

Salón principal muy luminoso, con ventanales amplios y rejas de seguridad

Oficina privada

Dos baños y kitchenette

Gran galpón con capacidad para más de 20 vehículos

Ideal para actividades vinculadas al rubro automotor, logística, depósito o industrias varias.

Apartamento en Planta Alta:

Living comedor con excelente iluminación

Cocina definida con campana extractora

Dormitorio con placar empotrado

Baño completo

Terraza lavadero

Equipado con aires acondicionados y doble ventana en todas las aberturas

Muy buen estado general

Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan integrar negocio y vivienda, o generar doble renta.

-Rentabilidad 5.5%

Dirección: Av. Italia esquina Francisco de Caldas

Contacto: Melanie Olivera (094)308500

Disponible: Lunes a Sábados