Bellevue (1607A) Venta Dúplex de 3 Dormitorios en Lago Calcagno | Canelones A Estrenar 2026
U$S 348.300
Precio de Venta
Ubicación
,
Detalles de la Propiedad
Descripción
Venta Dúplex de 3 Dormitorios en Lago Calcagno, Canelones.
¡A Estrenar 2026!
Ubicado en piso 16 y 17 (Unidad 1607A). Al lateral con orientación Oeste.
Área interna 94 m² | Terraza 4,6 m².
Distribuido en:
Planta Baja:
+ Living comedor con ventanal y puerta lateral hacia terraza.
+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "U", horno empotrado y anafe vitro cerámico, mesada de Deckton, campana de extracción, conexión para lavavajilla, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Toilette.
+ Dormitorio con acceso a terraza.
Planta Alta:
+ Pasillo de distribución con placar empotrado el cual incluye calefón y conexión de lavadora.
+ Baño completo con extractor de aire.
+ Dos dormitorios, principal con vestidor.
Todas las unidades contarán con Losa Radiante eléctrica para que él confort este asegurado.
Aberturas de piso a techo en aluminio negro, con vidrios DVH.
Se incluye el suministro y colocación de termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes.
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter.
Bellevue - Primera línea del Lago Ubicado en un lugar privilegiado de Canelones ( Elbio Maneiro y Av. de las Américas).
Más de 2,000 m2 de amenities de primer nivel:
Seguridad | Piscina interior y exterior climatizadas | Áreas cowork | Gimnasio | Playroom | Barbacoas cerradas con living | Áreas recreativas al aire libre | Muelle privado | Guardería de kayaks | Cocheras individuales opcional | Estación para carga eléctrica de autos | Laundry | Solárium | Bicicletero | Losa radiante.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU57886 AP6358083 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
¡A Estrenar 2026!
Ubicado en piso 16 y 17 (Unidad 1607A). Al lateral con orientación Oeste.
Área interna 94 m² | Terraza 4,6 m².
Distribuido en:
Planta Baja:
+ Living comedor con ventanal y puerta lateral hacia terraza.
+ Cocina integrada de concepto abierto con mesada en "U", horno empotrado y anafe vitro cerámico, mesada de Deckton, campana de extracción, conexión para lavavajilla, muebles aéreos y bajo mesada de gran calidad.
+ Toilette.
+ Dormitorio con acceso a terraza.
Planta Alta:
+ Pasillo de distribución con placar empotrado el cual incluye calefón y conexión de lavadora.
+ Baño completo con extractor de aire.
+ Dos dormitorios, principal con vestidor.
Todas las unidades contarán con Losa Radiante eléctrica para que él confort este asegurado.
Aberturas de piso a techo en aluminio negro, con vidrios DVH.
Se incluye el suministro y colocación de termotanque eléctrico, luminarias LED en todos los ambientes.
Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter.
Bellevue - Primera línea del Lago Ubicado en un lugar privilegiado de Canelones ( Elbio Maneiro y Av. de las Américas).
Más de 2,000 m2 de amenities de primer nivel:
Seguridad | Piscina interior y exterior climatizadas | Áreas cowork | Gimnasio | Playroom | Barbacoas cerradas con living | Áreas recreativas al aire libre | Muelle privado | Guardería de kayaks | Cocheras individuales opcional | Estación para carga eléctrica de autos | Laundry | Solárium | Bicicletero | Losa radiante.
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP.
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
- Exoneración del IP por 10 años.
Otros gastos NO incluidos en el precio:
- Gastos de ocupación: 5% (incluyen gastos de conexión, alhajamiento de espacios comunes, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
- Honorarios Inmobiliarios: 3,66% IVA Incl.
Ref. [ MBU57886 AP6358083 ]
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y gastos comunes aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El precio y disponibilidad del inmueble indicado en el presente pueden ser modificados sin previo aviso.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Ingresos Mensuales
Moneda del Préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
25 años
Tipo de Vivienda
0
Cobro Haberes en BBVA
0
Esta propiedad en números
U$S 3.029 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 3.000 /m²Dentro del promedio.U$S 348.300
Precio de venta para propiedades similares: U$S 450.000-23% por debajo
3 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 6 meses-55% por debajo
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